是否可以办理房产 -法律常识搜索

对被执行人银行按揭住房拍卖的程序构建

还是未最终实现。【争议】对于该房是否能执行拍卖、如何拍卖双方当事人有不同的意见，陈某认为该房产已在银行办理了抵押，人民法院不应拍卖。而应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。因此，对被执行人所有的住房，人民法院可以实施查封。第二，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） ...

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离婚协议约定房屋赠与子女的效力

表示接受，赠与合同即为生效。夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女，该赠与协议是否生效，要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为能力人或限制私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。以上讨论的情形是夫妻双方单独协议约定将 ...

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离婚协议约定房屋赠与子女的效力

表示接受，赠与合同即为生效。夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女，该赠与协议是否生效，要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为能力人或限制私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。以上讨论的情形是夫妻双方单独协议约定将 ...

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以物抵债协议被刑事判决否定后如何救济

被刑事判决否定，朱某可以依据原来的债权债务关系提起民事诉讼。【评析】笔者赞同第三种意见，具体分析如下： 1.刑事案件所涉物品是否适用善意取得制度关于成交价格仅为185万元;最后，双方以房屋买卖的形式已经办理了房屋产权转移登记。由此，朱某受让涉案房产符合善意取得的构成要件。但实践中，由于非法集资 ...

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对被执行人银行按揭住房拍卖的程序构建

未最终实现。【争议】对于该房是否能执行拍卖、如何拍卖双方当事人有不同的意见，陈某认为该房产已在银行办理了抵押，人民法院不应拍卖。而应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。因此，对被执行人所有的住房，人民法院可以实施查封。第二，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第 ...

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正常过户

年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 ②上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得政策的通知》（财税201112号）同时废止。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。 2.个人所得税（ ...

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离婚大战中的财产保护

协议时要做好全面工作可以使财产分割透明化及防止财产漏分重要注意以下几点。存款的时间与结婚时间的先后大额的支出是用于个人还是家庭是否存在婚前的债权或夫妻双方的除非明确表示是赠给一方的。如果是按揭的房屋只要双方就房产分割达成协议银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长,月还款额比较高则可能 ...

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房屋异议制度存在哪些缺陷？

依照相关规定，只要房屋登记簿记载的权利人不肯变更，都可以提起异议登记。而异议登记的后果是过户登记暂缓办理，极易造成登记权利人房产交易中的违约，阻碍了房产迅捷，但在第二次异议中，异议登记人因证据充足而异议成立，此时已经赔偿的损失是否应予返还却无法律依据。缺陷之四：异议内容没有明确限制。在《物权法》和 ...

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浅议离婚案件夫妻共同财产的特点、认定及其处理原则

的房产的认定问题。在离婚案中，对公房房改的房产，夫妻双方是否享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提。这一方面，没有专门的法律、法规规定由于双方在分居期间经济独立且收益也没有用于家庭的日常消费，所以在分割时比例可以根据双方创造的财产多少而不同。 5、竞价原则。在当前分割夫妻共同财产双方当事人 ...

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租金陷阱之阴阳合同

的隐患。给签订“阴阳合同”的当事人提个醒首先，虽然阴合同具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。但是这一做法却严重违反了我国税收管理，扰乱市场经济秩序。●“阴阳合同”为业主与租户间产生纠纷提供了土壤。深圳自从开征“房产租赁税”以来，业主与租户间的“阴阳合同”便随之而生。这意味着在深圳 ...

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