打卡考勤，劳动报酬按件计发。2009年11月，谷某又至无锡捷某物业管理有限公司(以下简称捷某公司)工作，2010年1月，捷某公司与谷某签订书面 职工下岗再就业、内退人员到其他单位供职、非全日制用工到其他单位兼职等。 我国现行法律法规没有对双重劳动关系进行明确规定，但从《劳动法》和《劳动合同法》的条文 ...
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无需支付加班工资，但用人单位认可加班的除外。 案情 原告夏荣与被告重庆驰丰物业管理有限公司(下称驰丰公司)签订劳动合同，约定夏荣所在的保安岗位实行综合计算工时 某一阶段存在加班的事实，也应依法支付相应加班工资。对于前者，属现行劳动法律、法规、规章的规制，用人单位拒绝自于法无据;对于后者，目前多为地方性 ...
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王某于2013年5月到诸城市某物业管理有限公司工作，在领取7月份工资时发现仅有1500元，遂向公司索要7月份工资差额1000元。公司称：在新 （2500元20%），因此，公司以迟到为由扣除王某1000元工资的行为是违反相关法律规定的。王某可以向当地劳动人事争议仲裁委员会申诉，要求公司退回超额的罚款。 ...
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参与打卡考勤，劳动报酬按件计发。2009年11月，谷某又至无锡捷某物业管理有限公司（以下简称捷某公司）工作，2010年1月，捷某公司与谷某 企业职工下岗再就业、内退人员到其他单位供职、非全日制用工到其他单位兼职等。 我国现行法律法规没有对双重劳动关系进行明确规定，但从《劳动法》和《劳动合同法》的条文 ...
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房屋质量保证书具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家 责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托 ...
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场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有： ①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。 上述内容是双方 租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。 三、 租赁合同之维修责任条款 为避免风险 ...
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一般交易活动都是在商场里面进行。因此，商家的活动在一定程度上也受到了物业管理方的约束。因此，在与柜台经销商协商不成一致时，消费者也可通过其 新理由的。 ⒏ 法院、仲裁机构或有关行政部门已受理调查和处理的。 ⒐ 不符合国家法律、法规有关规定的。 （三）下列情形酌情受理 ⒈ 遇到《中华人民共和国消费者权益 ...
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使用权以及共有房产证，实际上只属于土地方，不可能转移到出资方名下。出资方权益并无法律保障。 业内人士指出，除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人 保卫，也离不开资金，更不用提社区文化建设和其它体育设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。 购买住房， ...
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示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体 所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。 不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。 ...
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规定。《城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售管理办法》亦有相关规定。根据合同法第52条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以，在 。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。应提示购房人，即使在与开发商或物业公司发生纠纷情况下，也应及时接收房屋，同时，通过正常渠道解决纠纷。否则， ...
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