所有权，存在以下两种不同观点： 第一种观点认为，我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其 请求。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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，符合侵占罪的犯罪构成。 第二种意见认为，帅某的行为构成盗窃罪。虽然汽车适用不动产登记制，但汽车实际上为动产，帅某虽然是汽车的名义登记人，但汽车的实际 案发当时财物是否由行为人占有控制，是认定是否构成侵占罪的重要因素。虽然汽车适用不动产登记制，但汽车本质上仍然是动产，而且涉案汽车也一直由饶某使用，为饶 ...
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的公示方式才能产生效力。依照我国物权法第九条、第三十条等规定，不动产物权的变动以登记生效为原则，事实行为成就生效为例外。 2.依照物权法第三 进行建造，否则不能产生物权设定的效力。我国现行立法坚持土地使用权与房屋等不动产所有权权利主体一致的原则，明确要求商品房建造必须取得相应土地使用权和土地规划、建设 ...
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以登记为准以实际出资为准。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第三十三条规定因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据上述规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据 ...
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首先，根据《物权法》第15条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 一个合法有效的合同。 其次，根据《物权法》第15、16条的规定，黄先生非不动产登记簿上记载的权利人，对于购房人来说，仅需要求证书上记载的权利人就已经算尽 ...
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所有权，存在以下两种不同观点： 第一种观点认为，我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其 。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力， ...
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所有权，存在以下两种不同观点： 第一种观点认为，我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其 。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力， ...
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继承人，依法具有继承陈某遗产的权利，而知晓遗产是实现继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制 房屋登记机关履行房产登记信息查询职责的程序性依据。不难看出，法律赋予了权利人查询不动产登记信息的权利，但权利人如何行使或实现查询的权利，部门规章中仅有 ...
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房屋进行拆除加建、改建，嗣后也未办理验收手续。我国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋管理部门就涉案 和交易管理规范，损害了房地产市场管理秩序。该执行通知明显违背了行政主管部门对不动产设立、变更、转让登记管理规定，造成房地产管理部门事实上协助执行不能的状况， ...
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或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 根据以上法律规定可知，对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若 ...
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