不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。基于同样的道理，此婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的 取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果不但有违公平原则，也有悖婚前个人财产独立的立法本意。 ...
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很多。新婚姻法列举的共同财产的范围很小，需要司法解释回答很多问题：如知识产权收益算夫妻共同财产，仅是指已经取得的收益，还是也包括可期待收益？可 的财产清偿。如果发生纠纷举证责任由夫妻一方负担。 个人财产不因婚姻延续转化为共有财产 新司法解释否定了1993年司法解释。过去规定生活资料经过4年、房屋和其他 ...
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于不同的买方，或者 出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的 房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同 ...
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设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税 ...
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。房屋的产权是否完整，极为重要，买方非业主，或只拥有部分产权便进行交易，吃亏的便是买家。因此在成交之前，要尽可能了解真正业主属谁。一层楼宇、一幢 权益，而权益未必均分。因此，购买二手房，碰上共有房产，必须搞清楚是其一业主出让本产权，还是把完全产权转让。共有房屋买卖比较繁琐，购房者宜避开，否则要格外小心 ...
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其他解决住房的途径等因素，公平合理的考虑产权人的利益，保护房屋产权人对房屋的产权。 1、一方婚前个人所有的房屋，由夫妻个人所有。 2、婚后8年内双方对婚前一方 ，离婚时未变更产权的，房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，根据 ...
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其他解决住房的途径等因素，公平合理的考虑产权人的利益，保护房屋产权人对房屋的产权。 1、一方婚前个人所有的房屋，由夫妻个人所有。 2、婚后8年内双方对婚前一方 ，离婚时未变更产权的，房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，根据 ...
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共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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。３、被继承人遗产的种类、数量、金额、遗产由谁占有、使用、收益、保管的证明材料，如遗产清单、产权证书、发货票、证人证言等。４、遗产在家庭共有财产中或 ，应提供其他共有人的姓名、性别、年龄、住址；遗产在共有财产中的证据，如房屋产权证书、合伙协议等。合伙企业是否清算或营业，审计证明等。５、被继承人生前婚姻 ...
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