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不会有较大的偏差。nbspnbsp另外,还有一种情况就是,现在有的房地产广告中没有商品房销售证号,却特别标注揭示自己的项目,可以“保证产权”。授予产权是一种政府行为,开发商所能做的只是合法操作自己的项目,只要手续正规、健全,开发过程规范,房管部门自然会在一定的期限内,经过规定的程序授予其产权。而 ...
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土地使用权的情况根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过 ,出让,地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:(1)正式的国有 ...
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了业主的诉讼请求。1997年12月,李女士与房地产公司签订了《北京市内销商品房预售契约》,当时房地产公司明确其出售的房屋具备预售条件,并经北京市房屋土地 ,李女士交纳了全部购房款。1998年11月,北京市某区规划管理局发现该房产公司开发的小区未经城市规划主管部门批准,未取得规划许可证,擅自将1号至4号 ...
//www.110.com/ziliao/article-109490.html -了解详情
的单位建筑面积成本费用计算扣除,待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的,应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他 全部销售完毕时进行调整。 六、评估部门和稽查部门在评估稽查工作中发现房地产开发项目符合清算条件,应及时告知纳税人到主管税务机关办理清算手续,同时通知企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-812254.html -了解详情
的单位建筑面积成本费用计算扣除,待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的,应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他 全部销售完毕时进行调整。 六、评估部门和稽查部门在评估稽查工作中发现房地产开发项目符合清算条件,应及时告知纳税人到主管税务机关办理清算手续,同时通知企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-761069.html -了解详情
、建设用地以及未利用地等,严格限制农用地转化为建设用地;且允许市场上流转的商品房是在国有的土地上开发建设的,小产权房则是在集体所有的土地上开发的。 只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行,因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定,该行为是我国法律直接禁止的。因此,小产权房 ...
//www.110.com/ziliao/article-727512.html -了解详情
9日,程某与江西房地产湾里分公司(以下简称W公司,被告江西惠荣房地产投资开发有限公司前身)签订一份楼宇认购书,约定程某向W公司认购位于湾里区翠 江西高院再审判决:维持二审民事判决。 评析 本案程某与W公司签订的认购书属于商品房买卖预约合同,笔者认为再审判决较为妥当。 1.预约违约行为发生后,守约方可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-719951.html -了解详情
、建设用地以及未利用地等,严格限制农用地转化为建设用地;且允许市场上流转的商品房是在国有的土地上开发建设的,小产权房则是在集体所有的土地上开发的 只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行,因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定,该行为是我国法律直接禁止的。因此,小产权房 ...
//www.110.com/ziliao/article-717619.html -了解详情
1.商品房 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外资投资企业)开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅,是纯粹商品化的住宅。商品房的销售由市场决定其价格。 2.经济适用房 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的 ...
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标的物的商品房再行销售给他人。法律禁止一房二卖,如果房地产开发企业就同一商品房又与第二买受人订立同样的合同时,其对于该两个买受人均负有转移该商品房所有权 第二买受人办理了房屋所有权转移登记。在此种情形下,第二买受人依登记取得商品房所有权。开发商这一登记行为可以认定为默示的拒绝,只能向第一买受人承担赔偿 ...
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