房产买卖合同纠纷 -法律常识搜索

四类二手房购买风险大交易时留意风险

二手房案例。事实上，现在的二手房市场，仍有一批房源因为各种原因，可能引起交易纠纷，对于这些二手房，业内专家提醒购房者，交易时千万要留意风险。第一类：产权及其配偶们。大家委托其中一个兄弟卖房，等到房子成交时，卖方来了12个人在买卖合同上签字，买主差点被浩浩荡荡赶过来的一队人马吓倒。好在这套房子的12 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

没有身份证的，那就要查看该共有人的出生证原件。二、卖方的还贷情况若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。若则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

没有身份证的，那就要查看该共有人的出生证原件。二、卖方的还贷情况若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。若则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金 ...

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审理中发现生效判决事实认定错误的处理

某因房屋装潢款纠纷诉至法院。原告王某诉称被告吴某委托其对被告位于江苏省昆山市一处房产进行室内装潢，包工包料，总价12万元，双方立有书面合同，工程完工后吴某支付剩余装潢款1.5万元。判决生效后，被告吴某与房主徐某因房屋买卖发生纠纷索要赔偿，其中就包括房屋装潢等损失12万元。而认定装潢款12万元的判决则 ...

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审理中发现生效判决事实认定错误的处理

某因房屋装潢款纠纷诉至法院。原告王某诉称被告吴某委托其对被告位于江苏省昆山市一处房产进行室内装潢，包工包料，总价12万元，双方立有书面合同，工程完工后吴某支付剩余装潢款1.5万元。判决生效后，被告吴某与房主徐某因房屋买卖发生纠纷索要赔偿，其中就包括房屋装潢等损失12万元。而认定装潢款12万元的判决则 ...

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婚后一方父母出资购房属个人财产

人民法院审判委员会第1525次会议通过）法释〔2011〕18号为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律二条第三款第（五）项的规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...

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购买二手房需要审查的五大注意事项

一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大降低 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大降低 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...

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非产权人能否卖房

出租房，产权人认为价格合理，对方又需要房屋自住的，可以补办合法手续，不收回房产，由该非产权人退赔价款。三、产权人在委托非产权人卖房过程中有不当行为虽然该非产权人合格，但产权人意思表示与真实意思不一致，或买卖合同内容违法、形式不合法，所导致无效的买卖关系与产权人的不当行为有关时，该非产权人的责任应当 ...

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