赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。涉案房产(含车库、固定装修及物品)经鉴定总价值为3923382元。本案《房屋买卖合同》履行中 中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。 ▌编后语：违约者不应因违约行为获利，这是法律公正的 ...
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【案情】 某区人民法院在审理方某诉某区供销有限公司房屋产权纠纷一案过程中，由于涉案房产历史久远且涉及土改后的一系列历史沿革，为了进一步调查案件事实，该区 向该局咨询涉案房屋所处的具体位置以及案件争议的楼房一间是否包括楼下一间等问题。市房管局根据区法院的要求，经核查相关发证档案，函复法院确认了涉案房产的 ...
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款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》(法发〔2009〕40号)第十六条规定的精神 利益或者社会公共利益的，属于效力性强制规定，法院应当认定合同无效。而承认抵押房产转让合同的效力，显然损害不到国家或者社会公共利益，同时也不会损害抵押权 ...
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效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续， 规定的无效情形。 另据了解上述转让价款与转让房屋的市价相当，之所有引起本案的纠纷，主要是因为拆迁。根据当地政府的政策，该房屋在被征收范围内，被征收的补偿 ...
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：继承从被继承人死亡时开始。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第49条，继承人放弃继承的意思表示应当在继承开始后、遗产分割 如果王家父母有意在百年之后让小妹继承他们的房产，不妨订立一份合法有效的遗嘱。段律师指出，为了避免身后亲人为遗产纠纷伤害感情，由王家父母订立一份合法 ...
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,造成法律层面的产权人和实际层面的产权人不一致的形态,从而引起诸多纠纷。目前问题在于，对此类纠纷的处理，法律并没有提供清晰的裁判规则供实践参考,给法官适用法律 ，则其相对应的权利人就无法执行登记在本案第三人赵某名下的涉案房产，该房产将形成权利真空，严重影响正常的交易秩序。 其次，因我国物权法就不动产的 ...
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某在借款后每月向郑某支付11，000元利息，后双方因欠款本金及利息偿还问题发生纠纷。2013年8月12日，郑某将王某诉至法院，诉请王某向郑某返还 每月向郑某支付11，000元利息，郑某为实现债权以《房屋买卖协议》形式用房产担保。有人称之为担保型买卖合同，担保型买卖合同虽然表面上是以买卖合同的面目出现， ...
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有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。 另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由 最好的？不知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点 ...
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金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿 委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局 ...
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文件名称： 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号） 关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不 。 律师解读 这条规定明确了房产交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露出来 ...
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