变更的房屋产权证。2006年11月16日，苏州沧浪区人民法院依法撤销了已变更的房屋产权证，并要求房管部门在30日内为原告办理产权证。笔者对整个事件进行了调查。事件 公证书已被撤销，且原告明确未委托陆春煜办理房屋的出售、过户手续，原告与第三人张春华也没有签定房屋买卖合同，因此被告将潼泾新村2幢西404、 ...
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，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人 经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人 ...
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实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按套 或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下 建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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夫妇的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限购政策的目的！ 但张先生在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊！张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通 ...
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先生支付定金60万元。为购新房，王先生早在今年2月就与丁女士签约出售己方房屋，丁女士就部分房款拟办理银行贷款。 今年3月17日，北京市发布《关于 方女士应诉后提出反诉，以王先生构成根本违约为由，要求解除双方的房屋买卖合同并要求王先生按照双方合同约定支付总房款20%的违约金，并提出其已收取的定金根据双方 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限购政策的目的! 但张先生在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊!张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通 ...
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实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按套 或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套 面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 ...
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购房定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看 。某公司擅自单方决定将王某预定的房屋出售给他人，其亦未能举证证明在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订合同的后果，已构成违约，自应由该 ...
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夫妇的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限购政策的目的！ 但张先生在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊！张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通 ...
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限价商品住房二次交易限制满5年应如何计算 以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准，所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋 购买房屋时，一定要首先了解房屋的原产权单位是谁，最好看一下售房者与原单位签署的《公有住房买卖合同》，看此房是否可以对外出售。 (2)原产权单位的优先 ...
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