，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。我国房屋登记制度的设立旨在打破登记的公信力，保护真正权利人的合法权益，并对第三人的 ，是指房产相关权利的设置会对其权益产生影响的人，包括应登记其权利而未登记的人，比如房屋的所有权人；也包括已登记权利，但其他人的登记影响其 ...
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规定，也不损害第三人的利益，不属于法律规定的合同无效情形;同时，该协议体现了双方当事人的真实意思，被告系善意有偿取得所购房屋所有权，该争议房虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，应认定双方签订的《房屋转让协议书》合法有效。原告单位虽出具证明说明对原告擅自转让集资房不予承认，但单位亦 ...
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消费、在自然灾害中灭失时，该物的所有权即不复存在，所有人即丧失所有权。例如煤炭燃烧即是生产中的消耗，房屋倒塌、泥石流摧毁建筑、汽车等都会发生所有权的 规定，为了社会公共利益的需要，采用强制措施，有偿或者无偿地迫使所有权人转移原享有的财产所有权：例如国家行政机关对当事人的财产采取征收的强制措施，法院可以 ...
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出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担行为与处分行为一体把握，买卖合同的效力直接包括了标的物所有权的移转。故《合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当向买受人履行转移标的物所有权的义务。...
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在普通的一房二卖的现象中，根据物权法确定的不动产物权变动以登记为准的原则，房屋所有权人在已与购房者订立买卖合同，但并未完成过户登记的情况下，再将房屋出卖给第三 这类行为中，又可分为两种：第一种是真实的以比原合同更高的价格转卖房屋并完成过户的交易；第二种则是与他人串通制造虚假的合同并在名义上过户，实际上 ...
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消费、在自然灾害中灭失时，该物的所有权即不复存在，所有人即丧失所有权。例如煤炭燃烧即是生产中的消耗，房屋倒塌、泥石流摧毁建筑、汽车等都会发生所有权的 规定，为了社会公共利益的需要，采用强制措施，有偿或者无偿地迫使所有权人转移原享有的财产所有权：例如国家行政机关对当事人的财产采取征收的强制措施，法院可以 ...
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大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁 区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为 ...
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代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋 ...
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目的包括客观目的和主观目的。客观目的即典型交易目的，当事人购房的客观目的在于取得房屋所有权并用于居住、孩子入学、投资等，影响合同客观目的实现的因素有房屋 合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦未侵害第三人权益，法律尊重和保护个体通过自身价值判断自由选择合适房屋 ...
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目的包括客观目的和主观目的。客观目的即典型交易目的，当事人购房的客观目的在于取得房屋所有权并用于居住、孩子入学、投资等，影响合同客观目的实现的因素有房屋 合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦未侵害第三人权益，法律尊重和保护个体通过自身价值判断自由选择合适房屋 ...
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