示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体 所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。 不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。 ...
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的方式，消灭三方(债权人、债务人、次债务人)的权利义务关系?避免今后债务人再向次债务人追讨债务。 3、有何法律依据吗?或者实际案例说明也可以。 补充： 补1 代位权诉讼还有那些程序法上的要求?比如要走什么程序? 补2 本案是物业管理费用的纠纷，债务人是小区业主， ～若 ...
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《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： ...
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赚吆喝了。如果消费者刻意追求折扣或低价，开发商为了保证利润，就难免在房屋质量和物业管理上偷工减料。业主在发觉上当之后要花费大量的时间和精力去解决问题，那才 有问题。赵先生欲投诉开发商，却苦于当初没有签订详细的精装合同，白白放弃了法律赋予消费者应有的权利。送礼陷阱二：礼金还得消费者来掏。受访的业内人士均 ...
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新建住宅质量保证书nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp符合上海市现行的住宅建筑设计标准；nbspnbsp2、nbspnbspnbsp所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》；nbspnbsp4、 ...
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服务合同纠纷（2）银行结算合同纠纷（3）银行保管箱服务合同纠纷（4）法律服务合同纠纷（6）旅游合同纠纷（6）房地产咨询纠纷（7）房地产价格评估纠纷（8）房地产经纪纠纷（9）旅店服务合同纠纷（10）财会服务合同纠纷（11）物业管理纠纷（12）饮食服务合同纠纷（13）娱乐服务合同纠纷（14）有线电视收视 ...
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距离相差太远；标明的“优惠价”只是房子的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价等。因此，通过媒介广告购买商品房，一定不要被开发商故弄玄虚的卖点所迷惑，对 的环境内的房子，能吸引不少注重生活质量的买家。受到限制的房子根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法 ...
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重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。依据有关司法解释，重婚有两种情况：一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚；二是事实上重婚，即有配偶的人与 ，为此，谢某聘请了律师在林某与“二奶”江某同居地周围开展调查，取得邻居、物业管理公司职员的证言，在林某私生子入学的幼儿园取得老师证词，查阅了孩子入园登记表， ...
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拒绝没有规定具体的处罚执行标准，造成行政机关难以操作，不便于消费者追究经营者的法律责任，也大大地削弱了《消法》的作用。[Page] 行政执法措施问题 行政执法 的实践需要。在消费纠纷中，无论是涉及商品质量、格式合同、商品房，还是涉及物业管理、公共服务价格、旅游等服务，侵权的对象往往都是群体消费者，而且 ...
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