则一律以人民币结算；同样，只有涉外买卖合同才涉及到选择合同所适用的法律问题。 《合同法》关于买卖合同内容的规范属于任意性规范，并不强制当事人必须遵循， 、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。不仅如此，该法还规定了 ...
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该商品房总房款20%的违约金。原告认为根据《北京市商品房预售合同》的附件十一《补充协议》第一条的约定，除买受人主动放弃按揭贷款或主动要求商业银行不予 该项约定的优先适用。因此虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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表示其无权对涉案行为作出认定。 两高一部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）、《最高人民法院关于非法集资刑事案件性质认定 法律和决定，国务院制定的行政法规、规定的行政措施、发布的决定和命令进行补充。涉及期货交易的行政法规只有《条例》，现行法律、法规没有列举期货交易行为 ...
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进行了确认，双方合同关系成立。原、被告对支付报酬期限约定不明，亦未进行补充协议，被告应在原告主张权利时支付，故对原告要求支付报酬的请求应予以支持 视为承包人的验收义务已经履行完毕。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第二项也规定：承包人已经提交竣工验收报告，发包人 ...
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擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予支持，物业公司对成本的 伊仕诺物业公司扣除合理成本之后的收益应返还给百年世家业主。 3.诉讼时效问题。根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期间为2年 ...
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某。10月11日，由于未能按约定施工，刘某与青源达公司签订《公路承建合作补充协议》，确认华盛集团承担青源达公司经济损失150万元。该工程最终没有实际施工。 而该案判决是基于华盛集团和青源达公司建设工程施工合同关系而对所涉保证金返回问题作出的处理，二者分属两个法律关系，并无必然联系，祝某不能成为该案件无 ...
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其他金钱债权人就买卖不动产另行变价的风险。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》认为，建筑工程 价款的受偿权优先于抵押权和其它债权，已经交付 形式公示了其对涉案房屋的所有权；根据双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，作为涉案房屋的开发商，金富源房地产公司负有为姜霞办理过户登记 ...
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19日签订的《上海市租赁合同》及于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同补充协议》于2015年8月7日解除； 二、祁某及徐某于判决生效之日 职权去追缴已经支付的出租收益，因此，二审法院不能在本案中替代行政部门将所有前期问题一并处理，故在判决理由中写明或通过司法建议方式通知了行政部门进行后续处理，以明晰 ...
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事实不清，适用法律错误，法院补充查明事实后依法改判。 【案例注解】 民间借贷案件审理过程中，利息裁判是经常碰到的问题。本案中针对利息的给付， 超过法定限制的高利贷应当严格禁止。 [1]《浙江省高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》第二十六条规定：债务履行完毕后，借款人以利息或者违约金 ...
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外卖骑手事故多，交通安全应重视，多方面多角度探讨了骑手安全和道路交通安全等诸多问题。外卖骑手出了事故之后由谁承担对骑手、对事故对方的责任这一问题， 承担赔偿责任，因D公司在选聘、管理人员方面未尽到相应义务，判决D公司承担补充责任。 以上几种情形是发生交通事故之后事故相对方诉请骑手、骑手雇佣单位承担赔偿 ...
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