的制度，不仅关系到合同担保制度和合同责任制度的立法体系，而且关系到与其他违约责任方式的相互关系，而后者正是我国统一合同法草案修改中所面临的重大课题之一。 的违约金才具有增强债的效力的作用而可谓有担保属性；赔偿性违约金只是法定违约民事责任的再现或重复，不具有担保属性。 如果认为违约金是民事责任形式，则： ...
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不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。尤其是当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿承担违约金责任，依照私法自治原则也是合法 预定的违约金数额的情况下，完全不顾对方当事人的利益，为追求某种非法利益而违约，从而使违约金丧失了保障合同履行的作用。 第 2 页 既然是惩罚性违约金， ...
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违约时主观上有错误。过错包括故意和过失两种形态。当事人明知自己的行为会发生违约的结果，且希望或者放任这种结果的发生，这种心理状态称为故意。当事人应当预见到 预见但轻信能够避免，这种心理状态称为过失。过失又可分为重大过失和轻过失。 在违约责任中，实行谁主张，谁举证的原则，由于过错是主观上的心理状态，故受 ...
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形态，理由似乎并不充分。 第 12 页 笔者主张，合同成立未生效责任属于期前违约责任。我国《合同法》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为 、登记，拟制条件成就等。 第 13 页 总之，笔者认为，我们可以扩张期前违约责任，以对合同成立未生效责任进行规制。 注释： 1 最高人民法院中国应用 ...
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创举。本文试从分析缔约过失责任的特点、构成要件着手，准确把握缔约过失责任、违约责任、侵权责任的不同点。为实践中适用合同法缔约过失责任，从缔约过失责任适用 则仅能适用缔约过失责任。 2、责任承担的形式不同。缔约双方当事人可以约定违约责任承担形式，可以约定违约金的数额，也可以约定定金等条款。而缔约过失责任 ...
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标的物权属受限制或处分能力受限制，如该标的物为特定物，显然可以认为构成根本违约，如标的物属种类物，则应视在合理时间内可否获得替代物来确定是否构成根本违约 认定为根本违约，虽有瑕疵但不影响通常效用或合同规定的效用的，为非根本违约。 第 3 页 第五，法律规定的其他情形。这一点要从严掌握，必须是除以上四种 ...
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被申请人在答辩中提出，申请人未在优惠期内应被申请人的要求修改信用证的行为属于违约的问题，仲裁庭认为，申请人和被申请人之间在事实上不存在优惠期；信用证的修改 发运，但实际未履行，这种情况说明被申请人并非延迟交货而是没有交货能力，构成违约。因此，本案不适用合同第14条的规定。 第 4 页 3、关于申请人的 ...
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小区24名住户提起集团诉讼，以A公司突破规划建筑容积率，破坏小区居住环境构成违约为由，要求A公司赔偿每户2-3万元不等的经济损失。 【法院裁判结果】 富 本案属于人民法院受案范围。法院受理后，应依据民法原理和合同法的规定作出开发商违约赔偿损失的实体判决。 笔者同意第三种意见，理由如下： 第一、本案属于 ...
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其未明确表示解除合同的情况下，周先生不履行付款义务，违反合同约定，应当承担违约责任。周先生主张的20万元违约金，超出实际损失，请求法院予以减少。对此，周 ，文中当事人均为化名） 广岭律师事务所房产法律顾问指出，如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的 ...
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小区24名住户提起集团诉讼，以A公司突破规划建筑容积率，破坏小区居住环境构成违约为由，要求A公司赔偿每户2-3万元不等的经济损失。 【法院裁判结果】 富 本案属于人民法院受案范围。法院受理后，应依据民法原理和合同法的规定作出开发商违约赔偿损失的实体判决。 笔者同意第三种意见，理由如下： 第一、本案属于 ...
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