全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 承租人首先要征得出租人的书面同意， 合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。 ...
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有效或者无效的裁决。我国《仲裁法》第十九条已明确规定：仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力 主合同是否有效的问题进行审理，并最终作出裁决。 但是在订立合同的主体不合格的情况下，情况就更为复杂。例如主体是不具有民事行为能力的人，不具有签订合同的 ...
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变更。所以在掌握是否无效时应该与原来的认定有区别。不能把可以撤销和变更的合同当无效认定，否则会在适用法律上出现错误。 3、企业之间的借贷合同无效。 十二条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。 4、不具备借贷主体资格的金融机构从事借贷业务的借款合同无效。 在金融机构内部也有明确的分工，可以从事借贷业务的是 ...
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合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 不论企业合并由何种原因引起，均会发生 的被吸收企业或新设合并中的原企业主体资格消灭，依照我国法律规定，其债权债务应由合并后的企业概括承受。企业的合并属于企业变更，只需经过企业变更登记即 ...
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合同有广义和狭义之分。广义上的合同泛指一切确立权利义务关系的协议。狭义上的合同是指设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对合同的概念《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）作出了明确的界定。合同法第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 ...
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验收方法有三种﹐凭封印验收﹑凭现状验收﹑样品验收。验收时间和地点应在合同中约定﹐如无约定﹐也有三种情况﹕如在装运的时间﹑地点验收﹔在目的地时间 部门之间的工作衔接和协调﹔建立签约审查制度﹐即规定在买卖合同签订前和签订过程中﹐审查签约伙伴的主体资格﹐经营规模﹑履约能力﹑商业信誉等情况的制度﹔建立监督检查 ...
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是一个静态关系，它有一个从订立、履行、变更到终止的动态发展过程。现代民法从动态的合同关系中，扩张了法律所调整的合同义务关系，形成了债之关系发展上的义务 之。 后合同责任与违约责任确实存在一些相似之处，如两者都发生在特定的主体即合同当事人之间，在承担责任的形式方面也有相似之处。但二者还是有所区别的，首先 ...
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。消费交易双方是平等的主体，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事一方主张解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。减免责任巧设计 经营者责任，违反了法律的公平原则。消费者可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。面积误差设陷阱厦门××房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》规定：“面积误差 ...
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分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题，合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人 ...
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一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方(一方为主，有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被 通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为 ...
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