合同是否无效 -法律常识搜索

公序良俗原则在民事审判中的适用

在德国，司法判例大多是根据当事人实施法律行为时存在的实际关系和价值评判，来判断其是否违反善良风俗的。这种做法具有客观性和可操作性的优点，有助于维护法律的安定性，原则上时因违反公序良俗而无效的，即便其后公序良俗发生改变，该法律行为也不因此而变为有效。另一种观点认为，应根据合同是否已经履行来确定不同的基 ...

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二手房买卖注意事项

优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要 ...

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大学生就业有可能遇到的法律问题

、求职登记表或者招聘简章中予以规定，明确告知劳动者后让劳动者签字。试用期间解除合同是否需要支付补偿金？经济补偿金的主张必须符合法律规定，劳动合同法第四十六条工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

，向下的时候，则以买方的因素的居多，如要求降价、不支付房款，主张合同的无效与解除等等。本律师结合案例，进行简单的归纳，供读者朋友参考。案例一：只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对 ...

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仲裁协议效力的确认

、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。该法条的规定，充分体现了仲裁协议的独立性，不因主合同的某些变动而影响从合同的效力，即主合同是否有效、确认仲裁协议实体依据明确了仲裁协议的性质之后，我们来讨论一下确认仲裁协议仲裁协议是否有效的判断依据。 (一)普通情况下仲裁协议的确认根据我国《仲裁法》的规定及 ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

，向下的时候，则以买方的因素的居多，如要求降价、不支付房款，主张合同的无效与解除等等。本律师结合案例，进行简单的归纳，供读者朋友参考。案例一：只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对 ...

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解析房地产抵押合同

债权，后因市场行情的变化抵押物的价值缩水，变成小于所担保的债权，是否抵押合同就因此无效呢?实践中，处分抵押物后仍不足以清偿债权的案件多有发生，说明的原因外，诉讼时效不是抵押权消灭的原因。 2、约定抵押期间当事人能否在抵押合同中约定抵押期间或者在约定的抵押期间内抵押权人未实现抵押权则丧失实现抵押权的 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

将双方共有的房屋出售他人，属于擅自处分夫妻共同财产的无权处分行为为由，要求判定合同无效。但法院在处理此类案件时，一般会查明产权证上登记的权利人，若权利人只是部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中 ...

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买卖合同标的物毁损、灭失风险负担概念新探

的上述概念，对以下问题，没有进行充分的研究：第一、买卖合同在有效、无效或者被撤销的情况下，是否均发生标的物毁损、灭失的风险负担问题？第二、不可归以等价有偿的方式转让财产所有权的目的才能受到法律的保护，才能实现。也只有在买卖合同有效的前提下，才能在当事人之间产生法律上权利义务关系，即交付标的物和支付价 ...

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买卖合同标的物毁损、灭失风险负担概念新探

的上述概念，对以下问题，没有进行充分的研究：第一、买卖合同在有效、无效或者被撤销的情况下，是否均发生标的物毁损、灭失的风险负担问题？第二、不可归以等价有偿的方式转让财产所有权的目的才能受到法律的保护，才能实现。也只有在买卖合同有效的前提下，才能在当事人之间产生法律上权利义务关系，即交付标的物和支付价 ...

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