原告因为收入额度不够申请不了按揭贷款，不属于《补充协议》约定的违约情形，不能履行合同不属于违约情形。故起诉要求：1、判令解除原告与地产公司签订的 约定，且该约定并不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，因此在法院认定合同的效力及责任承担方面，当事人的上述约定优先于法律的一般性规定，这也是民事法律领域 ...
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有抵押，贷款本金余额为620万元，小展、阿芳实收580万元，小美应支付购房定金200万元。小美依约向小展支付购房款。之后小美代阿芳偿还了讼争房屋2017 亦应当按照合同约定履行交付讼争房屋的义务，因阿芳、小展违反合同约定，故应承担相应违约责任。 综上，厦门中院二审维持了一审判决，阿芳、小展应向小美交付 ...
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的地方为宜。综合起来，四层以上，十层以下，通风采光良好，较为理想。 下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间； 方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等；约定对双方公平的违约责任及合同解除条件；约定面积误差处理办法；约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋 ...
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。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 24.和解权。当事人可以通过双方协商以和解的方式解决合同争议。 25.调解权。当事人可以通过在消费者协会 ...
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。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 24.和解权。当事人可以通过双方协商以和解的方式解决合同争议。 25.调解权。当事人可以通过在消费者协会 ...
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工作、论证招标采购文件、参与评标或谈判或询价、确定中标或成交供应商、签订采购合同、验收付款等。 9、采购人如何确定中标或成交供应商? 采购人应当在收到评标 是不安抗辩权，要求采购人承担违约责任，二是定金，供应商在政府采购合同签订后可要求采购人支付合同金额20%以下的定金。 11、采购人能否设定供应商的 ...
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自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中， 违约的情况下另一方当事人享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是 ...
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自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中， 违约的情况下另一方当事人享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是 ...
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________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室_____号_____平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同 权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任1、甲方应当于___年__月__日 ...
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引进的节目。还有一些不法商人把明知已经审查未通过的节目向国内多家单位兜售，收取定金。所以购买节目时千万要注意。另外还有外商向大陆购买版权，规定在大陆以外发行的节目 五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。有的合同连这些基本要件都没有，纯粹是卖版号的合同，而不 ...
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