钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款（也就是通常所说的“按揭 建筑、装修质量；房屋建筑进度是否与先期承诺吻合；房屋实际销售率；房屋设计、规划存在的不足和缺陷。有关开发手续问题。凡是规范的开发房地产项目，都应有企业 ...
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.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；3.取得商品房的建设工程规划许可证；4.取得商品房的建设工程施工许可证；5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；6.已经确定商品房的竣工交付日期， ...
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.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；3.取得商品房的建设工程规划许可证；4.取得商品房的建设工程施工许可证；5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；6.已经确定商品房的竣工交付日期， ...
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的增长。根据《土地管理法》第56条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的 其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...
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部门责令整改或限期拆除。物业公司对违章建筑无权自行处分时，不应认定为违反合同主从义务或附随义务，业主应当支付相应物业管理费。 【评析】 笔者同意第二种 。根据城乡规划法第六十六条规定，个人未经批准进行建设的违章建筑，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除。根据规定可知，违章建筑在未得到 ...
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，这种管理是通过母公司作为大股东行使其股权并进而控制子公司董事会的途径实现的。合同基础上形成的企业集团虽然与集团内的财产控制关系没有必然的联系，但由于 已把各个企业联成了一个利益共享、风险同担的结合体，所以核心企业的总体规划要以成员企业的实际情况作为考虑问题的出发点，遵循自下而上的操作原则形成最终的 ...
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面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸 房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了 ...
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，商品房预售应当符合下列条件： (1)已交付全部上地使用权出让金，取得土地使用权证； (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发 一)》第9条规定，依照合同法44条第2款的规定，法律行政法规规定合同应当办理批准手续或办理批准、登记等手续才生效的，在审法庭辩论结束 ...
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、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。并组 是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁 ...
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。由于该类合作开发，涉及法律审批手续复杂、繁琐，同时双方签订的项目合作开发合同过于简单，在实践中常常存在大量的法律纠纷，且相当部分行为因此而无效， ，吸引参建人投入资金，以获得资金。 另外，现实中还存在不同以上类型的房屋建设方式，即安居工程合作建房。根据国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局于 ...
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