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所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时,共有人如步能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。其次,把好 ,也接受律师的查询。作为买方,如需查实,可委托律师代为查询。 第二步,应向房地产管理部门查验房屋的产权状况,包括是否真实拥有产权,产权证上的记载事项 ...
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人了解以后的细节,为正式签约作准备。《签约须知》的内容有:A购房者若委托他人签约,委托书的有关证明;B关于贷款所需凭证的说明;C需要交纳的相关税费 终止协议,拿回定金。 第三步:办理预售登记 签完购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房, ...
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上海市司法局、上海市房屋土地资源管理局的有关规定,自2001年8月1日起,境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房的,统一由上海市公证处对合同进行公证;境内 、身份证、护照、台湾居民来大陆通行证及其他身份证明(如境外居留证等);此外,若委托他人代办公证的,还需提交有效的委托书。买方如为法人或其他组织的, ...
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,赚取差价,甚至于什么手续都没有的夫妻老婆店也开门做生意。各种问题层出不穷,房屋中介在红红火火的同时早已引起了各方关注。无论是投资者还是买房者,现在谈到“中介”二 ”。第十种圈套,溢价中介。中介公司只能根据卖方委托的价格中介给买方。而事实上,很多中介公司不让买卖双方见面,为的就是让自己能在其中赚取差价 ...
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人了解以后的细节,为正式签约作准备。《签约须知》的内容有:A购房者若委托他人签约,委托书的有关证明;B关于贷款所需凭证的说明;C需要交纳的相关 终止协议,拿回定金。 第三步:办理预售登记 签完购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房,则应 ...
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,开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付 修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 根据上述规定, ...
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责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房 明确规定的义务。 第 6 页 另外,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围: 1.屋面防水工程; 2.其他 ...
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修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房 条等所明确规定的义务。 另外,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围: 1.屋面防水工程; 2.其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-253793.html -了解详情
修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现 33条等所明确规定的义务。 另外,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围: 1.屋面防水工程; 2 ...
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交易过程中,根据国家有关法律法规的规定,房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内,应当向登记机关申请房屋权属转移登记,领取房屋权属证书。而房屋 及复印件。双方亲自到场办理。 如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体 ...
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