情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。办理过户手续时有哪些情况需要公证办理过户手续时有哪些情况 ...
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办哪些手续？卖方须持房屋证明所有权证和身份证明，买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地的房管机关办理手续，经房地产管理机关审查同意，并经纳税和办理房屋所有权转移手续后，房屋买卖才有法律效力。如买卖的私房系其他人的共有房产，在办理买卖手续时，还须 ...
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目录第一章总则第二章一般规定第三章土地使用权和房屋所有权登记第一节初始登记第二节转移登记第三节变更登记第四节注销登记第四章他项权利登记第 转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。第七十一新建房屋所有权初始登记后，其房屋在建工程抵押预告登记转为房地产抵押登记。房屋在建工程抵押预告 ...
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起7日内将有关抵押人、抵押权人和船舶抵押情况以及抵押登记日期载入船舶登记簿和船舶所有权登记证书，并向抵押权人核发船舶抵押权登记证书。 第二十二条船舶抵押权登记， 上注明船舶抵押合同的变更事项。 第三十九条船舶所有权发生转移时，原船舶所有人应当持船舶所有权登记证书、船舶国籍证书和其他有关证明文件到船籍港 ...
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开发企业（统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证 所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受人出具相关售房规定？ ...
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仍是房产公司。而王女士与房产公司间房屋买卖合同的合同目的就在于转移房屋所有权，房产公司有责任实施房产登记、办理房产证等法律要求的转让不动产物权的 商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；。。。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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。而按照传统物权法的理论，基于法律行为以外的原因取得的不动产物权无需登记即可取得不动产所有权（但在处分前必须进行登记）。所以，未成为等级名艺人的配偶一方依法也可以 财产隐名共有人的合法权利受到侵犯时救济方式有两条：（一）如果财产所有权尚未转移到第三人手中的，无论第三人主观上是善意还是恶意，只要隐名共有 ...
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一方所有。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)婚姻关系证明文件(原件/复印件)。 问：房屋继承、遗赠的转移登记如何办理? 答：1、因房屋继承或者遗赠申请房屋权属转移登记的，申请人是继承人或者受遗赠 ...
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十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人 三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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法律行为，本案中立遗嘱人尚健在，继承尚未发生，所立的两份遗嘱与目前房屋所有权的归属无关联性，因此本案中应对这两份遗嘱证据不予采信。 【评析】 笔者同意 自己的房屋，自己还要费事去办理什么手续吗？如果这样认定，反而使原告的房屋所有权发生了转移。 针对第二种意见，继承法第一条规定：继承法是为保护公民的私有 ...
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