行为予以了追认。 第二种意见：应予采纳。理由是对无权处分行为，权利人追认意思的表示可向无权处分人或相对人作出。对无权处分行为，权利人知情而沉默应视为 变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果。出卖他人之物的行为，属于无权处分行为。《合同法》第51条规定无权处分行为效力待定，其是否有效，处决于权利人 ...
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申请执行。 【评析】 笔者同意上述第二种意见，主要原因有如下两点： 第一、依据物权优于债权的基本原理。本案中刘某早已经缴纳了全部购房款，且在赵某申请对 ，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。笔者理解立法愿意赋予诉前保全的效力亦具有延续性，但其效力应维持到生效法律文书执行时止，因此，本案中赵某申请的诉 ...
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：物权的种类和内容由法律规定，就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设 但他是登记的名义人，则甲自办完房屋所有权转移登记之时即取得购买房的所有权，真正所有人的所有权消灭，其损失只能请求登记名义人乙赔偿，不能请求善意买受人甲 ...
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婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙某已尽到注意义务，受让人无须审查登记在一方名下的房产 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此即合同效力与 ...
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婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙某已尽到注意义务，受让人无须审查登记在一方名下的 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。此即合同效力与 ...
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分别为李某及其二哥、三哥办理了各占地22.21、22.85、21.89平方米的集体土地建房用地使用证。1997年，二哥病故。2003年，三哥病故。二哥生前 三哥所享有。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产物权的变更需经依法登记才能发生效力。本案所争议的物权李某认为已全部归属自己却没有办理权属 ...
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之间有因果关系;必须受益没有合法依据。正确把握其构成要件，提高在实务中的操作性。 [关 健 词] 不当得利 获得利益 受到损失 无法律依据 一、不当得利概论 不当 、增强权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。其主要表现形式有：(1)取得财产权或其他财产利益。例如所有权、用益物权、债权、 ...
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取得权利、增强权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。其主要表现形式有：(1)取得财产权或其他财产利益。例如所有权、用益物权、债权、担保 造成他人损失,即构成不当得利。在一般情况下,取得利益与受到损失是基于同一事实发生的，但在某些情况下,尽管由两个原因事实引起受益与受损,但为保护当事人的 ...
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之间有因果关系;必须受益没有合法依据。正确把握其构成要件，提高在实务中的操作性。 [关 健 词] 不当得利 获得利益 受到损失 无法律依据 一、不当得利概论 不当 、增强权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。其主要表现形式有：(1)取得财产权或其他财产利益。例如所有权、用益物权、债权、 ...
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取得权利、增强权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。其主要表现形式有：(1)取得财产权或其他财产利益。例如所有权、用益物权、债权、担保 造成他人损失,即构成不当得利。在一般情况下,取得利益与受到损失是基于同一事实发生的，但在某些情况下,尽管由两个原因事实引起受益与受损,但为保护当事人的 ...
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