。 在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以购房者不能要求解除合同进行退房。在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在 ，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 二、商品房质量纠纷引起的诉讼中小业主存在的举证难现象和原因分析。 1、没有一定的知识能力和文化程度 ...
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，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院原则 实际成交价。虽然目前这种情况在各区房产交易中心的 参考价政策中有所 遏制，但诉讼中，还是会有当事人以价款的约定属于恶意串通损害国家利益为由主张整个买卖 ...
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向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 劳动者对用人单位违法解除或者终止劳动合同行为提出的赔偿，可以向劳动争议仲裁机构提出申请，也可以向人民法院提出诉讼请求。...
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人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案的转租未经房东同意，故郭芳不得不最终腾房。本案提醒承租人，在 为由，要求房东退回押金。因遭房东拒绝成讼。法院审理后驳回了黎虹的诉讼请求。 【点评】合同法第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约 ...
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其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因为业主已经无法取得联系，通知不可能实现，但属于明确的被告，可以到法院起诉要求解除合同并称承担违约责任。民事诉讼法规定，受送达人下落不明，对起诉状等诉讼文书适用公告送达方式，自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。法院 ...
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迟延履行，而因迟延履行使债权人遭受损失，那么债权人当然有损害赔偿请求权。 第 5 页 4、损害赔偿与解除合同。 我国《合同法》第九十七条规定：合同 条、第111条。 第 12 页 ④参见《民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》。 ⑤如《产品质量法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿 ...
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其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因为业主已经无法取得联系，通知不可能实现，但属于明确的被告，可以到法院起诉要求解除合同并称承担违约责任。民事诉讼法规定，受送达人下落不明，对起诉状等诉讼文书适用公告送达方式，自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。法院 ...
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，处于弱势地位的买受人的合法权益更易遭受侵害。如虚假广告、面积缩水、质量低劣等问题屡见不鲜，因此而引发的诉讼逐渐呈上升趋势。 一、五证与商品房预售合同效力的 质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）因房屋质量问题严重，致使房屋使用功能 ...
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其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因为业主已经无法取得联系，通知不可能实现，但属于明确的被告，可以到法院起诉要求解除合同并称承担违约责任。民事诉讼法规定，受送达人下落不明，对起诉状等诉讼文书适用公告送达方式，自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。法院 ...
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房屋过户登记的情况下，韩某并不能享有该房屋的所有权。但民事判决书是人民法院审理诉讼案件和非讼案件终结后，依据事实和相关法律规定，对案件实体争议或者当事人提出 拿着法院的生效判决却难以办理房屋过户登记手续。尽管法律上已经赋予了购房人请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，以及承担不超过已付房款一倍的 ...
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