不动产登记 -法律常识搜索

夫妻共有财产的无权处分问题研究

，买卖关系成立，应认定买卖关系有效。第四种观点认为，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不应适用善意取得制度。财产;其二,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法 ...

//www.110.com/ziliao/article-207217.html -了解详情

房产证的作用

不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容 ...

//www.110.com/ziliao/article-187856.html -了解详情

机动车方作为交通事故赔偿责任主体的确定标准

通则和合同法的规定，其财产所有权从交付时起转移。交付的内容，动产以转移占有为交付，不动产以登记过户为交付，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。车辆作为动产，并无法律明文规定其必须以登记过户作为交付，自然应当按照民法通则和合同法的规定，以转移占有为交付，并在当事人之间发生所有权 ...

//www.110.com/ziliao/article-161693.html -了解详情

离婚案中对已经公房房改的房产的认定及处理

。确认已经公房房改的房产的范围，常见有三种不同的观点：（一）登记论认为，房产作为不动产，某一民事主体对其享有产权，应以到政府主管职能部门办理登记手续情况，而根据有关房改政策和办法，未付清购房款房产，缺乏实质条件，是不能办理登记手续的，不属已经房改的房产。综上所述，凡在政府行政主管职能部门办理买卖登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-111693.html -了解详情

二手房转让的手续、流程及相关费用

销售发票及完税凭证(非交易行为的转让无须提供不动产销售发票)(7)授权委托书及受托人身份证明注：(1)集体土地上的房屋申请转移登记的，还应当提交受让人属于集体经济组织成员并请使用A4纸张。 3、办结时限证件材料齐全，手续完备，符合《房屋登记办法》的规定，自收件受理的次日起10个工作日内办结。 4、 ...

//www.110.com/ziliao/article-833265.html -了解详情

对于与父母共同出资购买房产，离婚时应如何认定？

的取得和变动采取公示主义，并以登记作为不动产物权的公示方法。房屋作为一种不动产，其所有权的取得自然也应以登记的内容为准，即只有在产权证上登记的权利人才是该房屋的所有权人。如果父母出资帮助购房，最好能在产权证上写上自己的名字，或者父母与子女及其配偶签订一 ...

//www.110.com/ziliao/article-774038.html -了解详情

离婚共同债务和个人债务如何界定

名下。对此，我们认为应区分处理：对于第一种情形，根据动产依占有、不动产依登记的判断所有权归属的基本原则，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的，应当同时通知被执行人 ...

//www.110.com/ziliao/article-772104.html -了解详情

商品房买卖抵押贷款中的保险

尚未拿到作为抵押物的房屋的产权证，甚至作为抵押物的房屋还在建设中，因此无法办理不动产抵押登记。在银行贷款发放之后，房屋产权证办理完毕并进行相应的抵押获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定， ...

//www.110.com/ziliao/article-761160.html -了解详情

二手房避税方法全解读

如果对赠与、继承、遗赠等行为统统征收个人所得税，便意味着国家已经开始变相开征不动产遗产税，这可是一个重大举措。时下流行的避税方法阴阳合同今年8月，吕万元购得的一套别墅以100万元卖给王先生。如果按照实际交易价格办理登记，吕先生需要缴纳5.5万元营业税、1万元个人所得税(按售房收入1%计算);王 ...

//www.110.com/ziliao/article-755905.html -了解详情

离婚共同债务和个人债务如何界定

名下。对此，我们认为应区分处理：对于第一种情形，根据动产依占有、不动产依登记的判断所有权归属的基本原则，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的，应当同时通知被执行人 ...

//www.110.com/ziliao/article-736338.html -了解详情