责任。 依民法原理，债务人经债权人同意，可以转让债务。但债务的转让，使主合同的主体发生了变化。与主合同的债权转移不同，债务转移必须经保证人的同意， 对保证人产生效力。另外，在连带责任保证中，仅要求债权人对保证人主张权利，如债权人书面的通知，保证人书面的承诺或债权人与保证人之间达成的书面履行协议等，而没 ...
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)，尚余款9820元于2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于 ，但仍应有效。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由：物权行为与债权行为有着本质的区别，转让抵押财产行为的实现，需要进行两个行为，一个是签订转让 ...
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备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致不动产物权的设立或者 的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究 ...
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。 (1)什么是合同的代位权?如何行使代位权? 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的 什么是合同的撤销权?如何行使撤销权? 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权可以请示法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的 ...
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三人有理由信赖登记簿的记载。物权法第106条规定：无权处分人将不动产或这动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 对共同债务负有共同清偿责任，使夫妻各方对共同债务的清偿责任更加明确，为债权人的债权安全提供了较为周全灵活的保障。此外，新《婚姻法》新增了第19条第3款 ...
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责任。 依民法原理，债务人经债权人同意，可以转让债务。但债务的转让，使主合同的主体发生了变化。与主合同的债权转移不同，债务转移必须经保证人的同意， 对保证人产生效力。另外，在连带责任保证中，仅要求债权人对保证人主张权利，如债权人书面的通知，保证人书面的承诺或债权人与保证人之间达成的书面履行协议等，而没 ...
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目的就在于转移房屋所有权，房产公司有责任实施房产登记、办理房产证等法律要求的转让不动产物权的手续。这是维护不动产交易秩序的需要，也防止房产公司重复预售 擅自抵押、转卖。如果尚未办理房产证，无产权证的房屋无法转让，此时银行自然不用担心房屋所有权流转会损害其债权。假使购房者已经取得了房产证，也不会损害银行 ...
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》及《合同法解释二》的有关条文，债权人可以行使撤销权的情形有： ①债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的; ②债务人以明显不合理的低价 当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以 ...
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什么是合同的代位权、撤销权?如何行使代位权和撤销权?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权的转让、全部库存或者营业的转让、设定财产担保、借款、债权和有价证券的转让以及对债权人利益有重大影响的其他处分 的数额，更大地损害有担保债权人甚至普通债权人的利益。[24]针对上述将劳动债权置于绝对优先地位的种种不利影响以及我国的客观实际情况，笔者建议在现阶段采取 ...
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