违约金适用的情形并不相同，李某同时构成了迟延履行和瑕疵履行两种违约行为，故这两种违约责任可以并用。但应该引申的是，由于违约金法则和定金法则不能同时并用 ，一方违约时，对方可以适当适用违约金或定金条款。 3、李某应赔偿吴某的经营损失。我国《合同法》第113条第1款规定，当事人一方履行合同义务不符合约定， ...
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经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。 第九条违约责任 一.借款方的违约责任 1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权 情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并 ...
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发挥代位权制度的作用。 在《合同法》的立法过程中，以行使代位权取得的财产的分配存在着许多争议。《试拟稿》第72条第3款规定，代位权行使的效果 利用担保优先受偿。法律赋予债权人以优先受偿权，使之具有物权的性质。二是违约责任制度。在履行期届满，债务人不履行债务时，债权人就可以要求债务人承担违约责任，请求 ...
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权解除合同，并追究对方的违约责任?为什么? 【评注】 本案涉及迟延履行主要债务导致的合同解除问题。 《合同法》第94条第l款第(3)项规定，当事人一方迟延履行 迟延履行债务，致使合同目的不能实现的，无须经过催告就可解除合同。 (3)催告方应给予合同对方合理的期限。所说合理期限是指能够让债务人必要准备 ...
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仍可主张同时履行抗辩权。在此场合，债权人主张同时履行抗辩权不影响债务人主张违约责任3.部分履行与同时履行抗辩权 债务人原则上无部分履行的权利，因此，双务合同的 同时履行抗辩权，拒绝支付价款，同时有权追究债务人的违约责任。 应注意的是，《合同法》已承认瑕疵担保责任为独立的制度，债务人交付的标的物有瑕疵， ...
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的适用。 1、中止履行合同的法律适用。行使不安抗辩权的一方发现对方有《合同法》第68条规定的四种情形之一时可中止履行合同。实践中当事人行使中止履约权时必须 证据中止履行的，应当承担违约责任。 2、解除合同的法律适用。行使不安抗辩权的一方中止履行后，在一定条件下享有解除合同的权利。按《合同法》规定，在此 ...
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事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则， 。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《合同法》第118条规定：当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。 ...
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的员工单方发出的愿意与其建立劳动关系的一种意思表示。《中华人民共和国劳动合同法》第七条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。即是说，《 ，来决定是否向原单位辞职。如果公司单方面撤消约定，合同解除，此时，应聘者应当收集证明其因为公司的违约行为遭受损失的依据，以便向公司追究损失赔偿的责任。 ...
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作为出卖人的房产公司负有移转标的物所有权于买受人的义务。根据《合同法》第一百三十六条出卖人应按照约定或交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的 交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。实践中我国各省市对房产证办理主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和 ...
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诉讼管辖地，当事人是否可以任意约定管辖的法院呢？《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，对此做了明确规定。只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖： 确定） 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。 根据合同法规定， ...
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