三）》第十条的规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于收付款支付方名下的，离婚时该不动产 下，因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，可以按照一人一半的原则分割。对于房屋增值部分可获得补偿数额为多少，笔者认为既要考虑保护个人婚前财产的权益，也 ...
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协议系双方真实意思表示，不违背法律强制性规定，原告按约定交付了房屋价款，被告也将房屋交付原告占有使用，双方达成的房屋买卖合同合法有效。被告除了负有交付房屋的 办理房屋的过户手续。 第二种观点：房屋买卖协议是合法有效的，但该争议的房改房因未依法登记领取国有土地使用证，从而不能办理该房产过户交易手续，属于 ...
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部门，领两份不同的申请表。 第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步：填写 产权证的办理。 第六步：提交申请材料主要包括以下几种： 盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、 ...
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首先，你与他人签订的房屋买卖合同是不动产买卖合同，《物权法》第9条第1款的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力， 已经签订，但未及时办理过户手续，不发生物权变更的效力，也就是说你尚未取得该房屋的物权。 其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 ...
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二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条 直辖市、市、县建设（ ...
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购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同： （l 所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任； （2）房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际 ...
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签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋产权登记。 主义。我国关于基于法律行为的不动产物权变动，系采债权形式主义的立法模式，以登记作为不动产权属变动的生效要件。如我国《城市房地产管理法》第60条、第61条 ...
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诉讼中如何处理的回复中指出，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。 的。这里律师有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 ...
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就所执的一份各自登记贴花。故某房地产公司与业主签订房屋买卖合同时，产生法定的印花税纳税义务。 （二）、每次纳税义务发生时间为书立房屋买卖合同之时。由于买卖 于书立或者领受时贴花。因此，房地产开发公司的纳税义务发生时间系书立产权转移凭证（合同）之时。 （三）、每次未帖花均构成一个税务行政违法行为。因案情 ...
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可以劝说这个客户让出一套给林先生，而她还可以和领导打个招呼，把已登记的合同撤销掉。由于楼层、朝向都是林先生所喜欢的，他当即要求和这位客户 意向书约定，买卖双方应当于2月初签订房地产买卖合同。然而，就在签合同的前一天，中介公司告诉孟先生有人愿以160万元购买该房屋，而原先已签订意向书的买家经过他们做工作 ...
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