》第20条（预告登记对不动产所有权中处分权能的限制）；《物权法》第31条（未经宣示登记的不动产物权缺少处分的权能）；《物权法》第191条（限制了抵押人对抵押物所有权中的转让的权能），但只有法律有资格对所有权的权能作出限制，否则就违反了物权法定原则。本案中，原告丁对机井的收益权能不因为其与甲乙和被告丙 ...
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交易风险，绝非与张某无关，张某对转让物抵押情况享有知情权，冯某有如实告知的义务。对此，担保法第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人转让物已抵押的情况，抵押权人、抵押担保数额、抵押人与债务人是否为同一人、抵押 ...
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中国7月28日前付款。7月28日，拍卖标的上抵押解除;8月6日，至高公司将该拍卖标的以1200万元再次拍卖成交。另查明，龙泰公司委托至高公司拍卖抵押物前未征得抵押权人同意。牟中国认为龙泰公司和至高公司在拍卖活动隐瞒拍卖标的瑕疵构成欺诈，向法院起诉，请求撤销《拍卖成交确认书》，退还保证金及占用期间利息 ...
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、购房发票、住宅质量保证书原件及住宅使用说明书原件等资料全部交付给了吴某，吴某亦一直入住涉案房屋。 第三，从合同内容看。协议的内容中有借款数额、抵押物及抵押期限，却没有借款期限，与通常的民间借贷的约定条款不符。协议中约定抵押期限为5年，双方当事人及中介公司均承认知道有关经济适用房5年内不得交易的管理 ...
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债权价值的时候(如本案中车辆虽然原价值16万元，但车辆属消耗品一直在贬值且还有2万元违章罚款需缴纳)，这时如果还是按照流质契约的约定，质押人仅仅需要转移抵押物的所有权就清偿了债务，债权人的利益明显受损，对于债权人而言也是不公平的。本案的关键在于，原告冯某作为债权人自愿承受该约定给其带来的损失，要求 ...
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某到被害人卢某的永裕汽车租赁门面要求租赁汽车，因双方在押金问题上没有达成共识，被告人廖某遂拿出事先准备好的国有土地使用权证书及房屋所有权证书作为租赁汽车的抵押物向卢某借车，随后双方以每天250元租金的价格签订租车合同，租赁一辆福特两厢小汽车，并约定还车期限至2013年11月25日16时。次日，被告人 ...
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诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。可以看出物权法对抵押权行使的期间有明确的规定，不能由当事人自己约定。但是在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或叫续登，否则抵押权消灭。基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益 ...
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，贷款诈骗罪的手段有：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。本案中邵某、王某通过伪造贷款合同的手段直接骗取信用社的贷款，符合前述第(五)项即以其他方法诈骗 ...
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的除外。就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。 （执笔人：杨永清） 索引：《民事审判指导与参考》（第42辑）第148-153页。 16、夫妻一方父母以子女名义购置房屋，应认定赠与的是房屋 ...
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到工商部门办理注销登记，现在是空有其名，而没有任何财产，方高呼上当。 4、对抵押财产的状况怠于查验 有的企业认为，对担保人的资信状况不好把握，但抵押物是看得见、摸得着的，让人产生实实在在的安全感。然而实践中的诸多教训表明，事实并非如此。有的企业为了换取对方的信任，一项财产上设置多个抵押权或者重复抵押 ...
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