、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨大的风险。其次，合同 救济性条款。 1、 违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。违约责任制度在合同法中居于十分重要的地位。英美法系国家 ...
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相应的责任。所谓各自承担相应的责任，是指按照双方各自过错的程度以及对造成民事行为无效或撤销所起作用的大小，来确定他们在合同无效或被撤销所造成的全部损失 。因此，追缴财产具有惩罚性和补偿性双重属性。追缴财产的范围包括双方已经取得和约定取得的财产。已经取得的数额同约定取得的数额不一致时，以其中较大的数额 ...
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，如果属于双方误解，则双方均应为撤销权人，都有权向对方提出撤销，并由双方各自承担相应的责任，如不愿撤销，也可由双方根据不能履行的情况而协商 ，则当事人在订立合同中就应当注意到这些情况，为了尽量减少风险，可以通过对免责条款的约定和对不可抗力情况的特别约定，使其在出现这些情况以后被免除责任。 第 19 页 ...
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，如果属于双方误解，则双方均应为撤销权人，都有权向对方提出撤销，并由双方各自承担相应的责任，如不愿撤销，也可由双方根据不能履行的情况而协商 ，则当事人在订立合同中就应当注意到这些情况，为了尽量减少风险，可以通过对免责条款的约定和对不可抗力情况的特别约定，使其在出现这些情况以后被免除责任。 第 19 页 ...
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而不是过错责任原则，因而，过错不是合同责任的构成要件。所谓的客观归责原则，就是无过错责任原则。只要债务人违反合同约定的义务，无论其在主观上有无过错，都应当 的受到的损失，双都有过错的，应当各自承担相应的责任 的规定，在前一句中，并没有强调过错问题。因此可以认为，无效合同责任中的返还财产、适当补偿责任， ...
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合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的， 的房价由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内 ...
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，租金每年30万元，第二年至第十年每年租金递增比例为上一年度的5%，合同还约定了其他条款。合同签订后，被告即将该涉案房屋交付给原告。次日，原告即开始对 违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 第二种意见是：依法成立的合同 ...
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以担保人的身份签字，保证合同依法成立。因双方在借条中未约定保证方式，赵某应当按照连带责任保证承担保证责任。因赵某与陈某约定的保证期间等于主债务的履行 ，保证期限同时届满,赵某根本就不可能承担担保责任。因而，该约定违法法律规定，应属无效约定。双方约定的保证期间被认定无效后，保证期间为主债务履行期届满之日 ...
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承担连带清偿责任。徐某在借款10万元实际交付前撤回保证承诺，但并未征得赖某的同意，担保合同虽未生效，但并非无效，而是效力待定，当合同约定的条件达成 约定的期限内可能发生，也可能没有发生，或者可能足额交付，也可能部分交付，双方约定的金额10万元系保证人承担保证责任的最高限额，在该限额内实际交付款项的金额 ...
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，租金每年30万元，第二年至第十年每年租金递增比例为上一年度的5%，合同还约定了其他条款。合同签订后，被告即将该涉案房屋交付给原告。次日，原告即开始对 违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 第二种意见是：依法成立的合同 ...
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