现实生活中，无论是何种合同的发包方，绝大部分都在合同中附有免责条款。所谓免责条款，是当事人双方在合同中约定的，旨在免除、限制一方或双方将来责任的 效力的，其他部分仍然有效。据此，上述工程承包合同总体有效，但其中的免责条款无效。故发包方、承包方应根据实际损害承担赔偿责任。双方如协商不了，可向有管辖权的 ...
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.42元。 被告应诉认为，该事故发生后，原、被告双方已达成了调解协议，约定自双方在协议上签字生效后，此事到此为止，不得反悔。协议生效后被告履行了自己 其他一切赔偿权利，今后不得再以任何理由或方式要求被告承担赔偿责任。该条款剥夺了原告的合法权利，为无效条款，且原告去江西省南昌大学第二附属医院住院治疗的 ...
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履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法第68条规定的 追责往往需要经过漫长的协商，诉讼甚至执行过程，需耗费大量成本，而最终的责任承担也在反复诉讼，调解和执行过程中被不断打折。况且我国合同法上的违约责任 ...
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不能返还或没必要返还的要折价补偿、有过错的要赔偿损失。无效合同自始无效，且当然无效。无效合同是违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益的合同， 房屋产权人，若因名义登记人的过错给实际购买人造成损失的，名义登记人需要承担损害赔偿责任，而且实际购买人可以要求名义登记人返还不当得利，用以弥补自己的购房损失； ...
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在应当知道W公司未取得商品房预售许可证的情形下仍与其签订认购书，对合同无效之后果亦应承担责任，程某要求惠荣公司双倍返还定金和赔偿利益损失的诉请依法无据， ;二、驳回程某的其他诉讼请求。案件受理费4094元，程某与惠荣公司各承担一半。 程某不服，提起上诉。南昌市中级人民法院经审理认为：认购书应定性为预约 ...
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履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法第68条规定的 追责往往需要经过漫长的协商，诉讼甚至执行过程，需耗费大量成本，而最终的责任承担也在反复诉讼，调解和执行过程中被不断打折。况且我国合同法上的违约责任 ...
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下落不明，张某诉请陈某承担保证责任，陈某则以无法行使物保先索抗辩权，应视为张某放弃物保为由请求免责。 经审理查明，协议约定：乙方确保抵押房屋无 权利，是否行使由保证人自行决定，并不妨碍当事人以意思自治排除该条款适用。 2.物保无效并不等同于放弃物保。物保无效与放弃物保，两者是交叉而非包含关系。放弃物保 ...
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.42元。 被告应诉认为，该事故发生后，原、被告双方已达成了调解协议，约定自双方在协议上签字生效后，此事到此为止，不得反悔。协议生效后被告履行了自己 其他一切赔偿权利，今后不得再以任何理由或方式要求被告承担赔偿责任。该条款剥夺了原告的合法权利，为无效条款，且原告去江西省南昌大学第二附属医院住院治疗的 ...
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。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为 人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的 ...
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内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 甲方提出进行维修须提前 ，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 ...
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