承租人和共有人买房时谁更优先承租人的优先购买权房屋租赁合同，是出租人将房屋提供给承租人使用，承租人给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人 ，共有人的优先购买权具有所有权保护的最高效力，而承租人的优先购买权基于债权产生，则不具备此效力。根据“物权优于债权”的原则，共有人的优先购买权比承租人 ...
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出现空鼓、裂缝。 外墙保温饰面层裂缝、渗漏 饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏。 外窗渗漏 外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。 有防水 渗漏 管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。 屋面渗漏 屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。 卫生间局部等电位联结做法不规范 等电位联结做法不正确或局部漏做 ...
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应以夫妻离婚为免责事由；另一种意见认为，虽然该债务是夫妻存续期间的所产生，但该借款并未用于夫妻共同生产和生活，其妻子并不知情，因此妻子不应承担还款责任 关系受法律保护。夫妻共同债务是指夫妻在合法婚姻存续期间为家庭共同生产或生活所产生的债务，该债务夫妻双方应共同知晓，并用于家庭开支，如果是大额债务还应由 ...
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应以夫妻离婚为免责事由;另一种意见认为，虽然该债务是夫妻存续期间的所产生，但该借款并未用于夫妻共同生产和生活，其妻子并不知情，因此妻子不应承担还款责任 关系受法律保护。夫妻共同债务是指夫妻在合法婚姻存续期间为家庭共同生产或生活所产生的债务，该债务夫妻双方应共同知晓，并用于家庭开支，如果是大额债务还应由 ...
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从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。 银行倾向性在于息差 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：关键在于息差。 两种 还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行 ...
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从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。 银行倾向性在于息差 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：关键在于息差。 两种 还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行 ...
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。听到这里我就感到很奇怪，为什么在签订合同的时候没有跟我提过？何女士非常不解，堂正地产工作人员表示自己在签订合同时已经告知她，合同中也写有本次交易所产生的税费，卖方税费由买方负责，一切按合同办事，何女士觉得无法接受。 昨日16时许，该中介一位黄姓经理表示，房屋个人所得税包含在卖方税费中，不需要单独列 ...
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中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还应当对于两者之间的先后履行顺序予以明确，以免在实际交易过程中产生不必要的纠纷。 ...
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国家规定向当地契税征收机关办理纳税印契手续，这个手续一般在房地产管理机关办理过户时代征。 如果只是将购房合同进行公证，而未办理产权证件，就很有可能产生许多矛盾和不便之处： 一、容易引起纠纷 当那位卖主日后反悔很容易引起纠纷，因为房地产管理机关产权档案里的产权人仍是卖主姓名。 二、购房者权益损失 由于 ...
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长乐的黄女士和比她年长20岁的福州高先生于10年前结婚。日前，黄女士和高先生因离婚闹上了法院，两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付，但房产证却是在婚后才领到的，如今房产升值，增值部分如何分割就成了一个难题。 高先生 ...
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