即使买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现 上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 ●小心按揭贷款 近来各大银行都收紧了个人房贷条件，除了最优质的客户，大部分二手房无法做到7成按揭，部分客户只能做到 ...
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根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理 ，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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怎样“淘金”二手房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看，风险极大 诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买卖者 ...
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仍需继续履行。今年1月下旬，经房屋中介商介绍，方先生夫妇与许先生签署了二手房买卖合同，约定方先生夫妇把自己名下凤阳路某号一套房屋，以人民币108万元的 给方先生夫妇。许先生应在15日内支付房款32.4万元，余款由许先生办理购房贷款手续后，由银行划入方先生账户。双方还约定若方先生夫妇反悔，应向许先生支付 ...
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。优秀的中介公司分工较细，一般都有自己独立的签约地点或交易大厅。在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客户看房 合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样使得整个交易更加透明和令人放心，能确保交易的安全性。 现在大多数二手房的销售都是 ...
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买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险 诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买卖者 ...
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买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险 诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买卖者 ...
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买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险 诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买卖者 ...
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之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方 时出现不愉快的状况； 5、物业维修基金卡可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你；如果没有，就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交，如果没交，是否 ...
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