恢应在注销抵押权登记后十日内协助阿枫办理讼争房产的过户登记,并向阿枫支付相应违约金。阿恢不服，提出上诉，二审维持了原判。 2016年1月15日，债权人阿翔 是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行二手房网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力，也不足以推定证实 ...
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带看过的房屋，否则，周先生应向公司支付违约金。最终，周先生还是通过其他房产中介购买了原先看过的一套二手房。 得知此事，原中介公司认为周先生违反了看房 认为，自己同时委托了多家中介公司购房，有权选择服务好的公司完成交易。因此，选择其他中介公司协助买房，不属于跳过中介而私自成交，不构成违约。 看房确认书的 ...
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房事风波不断，毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示，3月份以来，南京二手房日均交易量达474套，正在逼近历史最高点。然而，房价暴涨后，卖方单方面违约 要付出的成本：需按照合同约定支付违约金，如果购房者因违约造成的实际损失大于违约金，买方可以要求按照实际损失主张赔偿，包括其买房不成导致支出增加的损失。...
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起因房贷新政引发的连环单违约案件。 今年3月，王先生与方女士签订二手房买卖合同，以800万元的价格购买方女士名下一套住宅商品房。签约不久，王先生支付 解约要求未予支持，对方女士的解约要求予以支持并判令王先生根据合同约定支付违约金160万元，王先生已付的60万元定金依照双方合同约定被用于抵扣相应的违约金 ...
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现象一上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担 包括市场涨价等因素带来的本应获得而不能获得的间接损失。 现象八下家反悔不买房 下家在双方签订协议后，又以种种理由不购房，要求中介公司退还意向金。 点评： ...
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据了解，北京市出台调控房地产市场的具体措施之后，不论是二手房买卖，还是一手房的申请贷款都出现了一定数量的退房现象。4月15日系列调控政策出台以后，在 不可抗力中，在我印象中，标准合同里是没有这句话的。不履行合同就要交违约金，如果交定金，定金就不能返还。 相关新闻 中石油完全退出地产业务 挂牌转让下属 ...
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按合同规定，开发商于2002年9月交房，不按期交房当付业主6万元违约金，“现在，只要开发商答应退买房钱给我，违约金不要都行”，但，这个要求也得不到 开发商为了掩盖空置房子卖不出去或者楼盘销售不畅的事实，通常会将空置的房子转入二手房市场。他们的“操盘”手法是，要么把这些房子交给开发商绝对信任的中介公司， ...
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。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳 违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《 ...
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合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、 ...
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的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家 购买价将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。 二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证 ...
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