支付的首付款被移作他用。 3,确定交房时间 如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中 中介往往利用这个缺口吃进维修基金,如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几,一般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称 ...
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,总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项,以供参考。 提示一:确认房主真实身份 目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得钱房两空。所以,链家建议购房人签订合同时,须仔细辨认房主身份证与房屋 ...
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,总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项,以供参考。 提示一:确认房主真实身份 目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得钱房两空。所以,链家建议购房人签订合同时,须仔细辨认房主身份证与房屋 ...
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并约定合同签订后30日内,双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同,李女士立即开始筹措资金,并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而在当天下午, 卖、不迁户口等都是常见的风险。 对此,广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项:一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权 ...
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费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠,如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清,如果因 写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 六、其他注意事项 不少当事人往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款,而忽略了合同的其他 ...
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当事人约定的其他事项。 2.二手房买卖后的土地使用权 (1)居住房屋 居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移,土地使用年限应在合同中如实约定。 应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续,补交出让金。 (2)非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的,出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移 ...
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共有人的书面同意。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的 的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订二手房买卖合同最为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...
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共有人的书面同意。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的 的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订二手房买卖合同最为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...
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共有人的书面同意。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的 的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订二手房买卖合同最为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...
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二手房买卖中合同签订时,注意事项主要有: 1定金问题。 按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权 ;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况, ...
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