环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式， 明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的 清楚付款的时间点，而且，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。这里需要注意的是，一定要至少预留1万-2万元尾款，等到顺利收楼之后才付清，而不 ...
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系 给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 6、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是 ...
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否 这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式， ...
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的客户主要分为两大类：一类是买新租旧；另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租，用所得租金偿还贷款。nbspnbsp对第一类客户来说，由于原有住房的 风险就在于房屋出租会有一个“空置期”，即使是已出租的房子也可能会中途“断档”，这就需要你有周密的考虑并预留发部分资金足够度过这样的“风险期”。nbsp...
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办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。 贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款 银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。 具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在转按揭过程中， ...
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水中望月的感觉。如何从简单的介绍中获得尽可能多的有效信息呢？某些标示的具体含义是什么呢？小编将为您详细解读。 通常情况下，一条房源信息包含位置、楼层、户型、 和备注六大部分。位置、面积和价格都比较通俗易懂，而位楼层、户型和备注的某些表述需要注意。 楼层有两种表述，一种是直接写清楼层，如五非表示五楼但不 ...
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内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.5米到2.7米之间。购房者需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的 对明确表示有提前还贷意愿的借款人，选择上海银行比工行更好。有些银行已明确不做二手房贷款，事先评估可免除客户免做无用功。 在新房销售中，则缺乏这样的程序 ...
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批准、登记等手续的，依照其规定。 二、合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 首先 查看产权所有人的 必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定 ...
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，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利霸王条款，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。 ...
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