开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家，是否有《物业管理资质证书》，过去的管理业绩、社会形象如何？ 2）购房者应了解物业管理公司今后提供那些服务， 费用等。这些规定，购房者能否接受，都要作为购房者必须考虑的因素。 4）物业管理收费问题。这个问题相对复杂一些。 三、对房地产公司进行一步考察 在找到了 ...
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开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家，是否有《物业管理资质证书》，过去的管理业绩、社会形象如何？ 2）购房者应了解物业管理公司今后提供那些服务， 费用等。这些规定，购房者能否接受，都要作为购房者必须考虑的因素。 4）物业管理收费问题。这个问题相对复杂一些。 三、对房地产公司进行一步考察 在找到了 ...
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承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。 收取物业费时，部分业主以未使用共有设施为由拒绝交纳相应费用。如一案件中，物业收费中含有电梯维修运行费，而作为一层住户，被告认为自己从不使用电梯，不 ...
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。 经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用： ■税费在交易过程中： 1、契税：买方 贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 ■物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法（试行）》（京价房字［2000］第 ...
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２．５收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。nbspnbspnbspnbspnbsp上述１、２项收费目前争议颇多。主要理由是：按揭律师是为银行服务的，代表银行的利益，律师费用应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证办理 ...
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、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的 服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:房屋交付后空置 ...
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和谐与安定，因此，在履行物业服务合同的过程中，物业服务企业或者其他管理人应当接受业主的监督。城市新建住宅小区管理办法规定，物业管理公司的义务有：(一)履行 情况提出批评、建议，查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理的各种档案材料，查询物业服务企业的收费情况等。业主对物业服务企业的监督有利于其更 ...
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nbspnbspnbspnbspnbsp合同终止与解除第162条、nbspnbspnbspnbspnbsp出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp解除条件：出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定提供 ...
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有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等;公共设施配套指住宅小区项目内非经营性公共配套设施，包括各项附属工程，如物业管理房、消防和配电及供水设施、自行车棚等。 咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。 9、建筑小品 是指既有功能要求，又具有 ...
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与安定，因此，在履行物业服务合同的过程中，物业服务企业或者其他管理人应当接受业主的监督。《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司的义务有：扭） 的情况提出批评、建议，查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理的各种档案材料。查询物业服务企业的收费情况等。业主对物业服务企业的监督有利于其更好 ...
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