修改，这是申请人首先违约。 2、关于延期交货的违约金 申请人无权向被申请人要求支付延期交货的违约金77，500美元。根据合同第14条，如果卖方不能按合同 异议。因此，仲裁庭认为申请人按上述方法计算出的利润损失是有依据的，也是合理的。申请人要求被申请人赔偿利润损失人民币1，915，000元的请求，仲裁庭 ...
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有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。第133条、证明责任：物业 出卖人承诺在房屋交付前将此等全部资料保存于城市建设档案管理机构，使买受人随时可依据有关规定进行查验阅读；如果买受人无法在此等机构查阅房屋相关资料，则推定出卖人 ...
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产生了影响，而购房人履约能力的变化亦导致合同目的难以实现。若此时要求付某依据《商品房预售合同》的约定支付违约金对其明显不公平。因此，法院判决驳回 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件签订于《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件 ...
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产生了影响，而购房人履约能力的变化亦导致合同目的难以实现。若此时要求付某依据《商品房预售合同》的约定支付违约金对其明显不公平。因此，法院判决驳回 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件签订于《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件 ...
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1032502.09元是事实，但原告要求其支付违约金44250元及及利息258889.3元，无事实及法律依据，其不同意支付。因合同约定工期总天数为160天 损失951000元应予赔偿。由于原告拖延竣工验收工期过错在先，故其不同意承担违约金及利息。 【分歧】 1、工程延期竣工验收系原告或被告过错所致?应 ...
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通信科技公司所有和使用，故请求法院判令两被告支付原告工程款26.68万元，并按合同约定支付违约金。 被告某某投资担保公司辩称:我单位与原告签订了工程 请求。 被告某某通信科技公司辩称：我公司不是涉诉合同当事人，原告要求我公司支付工程款没有法律依据，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 【审理】 山东省广饶县 ...
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。 - 解读或提示：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 - 解读或提示：本条规定的是商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，确定 ...
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防止当事人滥用合同解除权，法律赋于对方当事人有异议权，可诉求仲裁机构或法院要求确认合同解除无效，表现为确认之诉，其本质是被解除人的异议权通过司法途径， 这一点应无疑义。但合同法114条第三款规定。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。这就说明在专为迟延履行而约定违约金场合， ...
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赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。（2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否 。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质。（3）数额与实际损失的关系不同。由于违约金是 ...
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人承诺与本房屋的全部设计条件均依据政府的要求进行设计；如果存有可能导致疾病传播的设计缺陷；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除 受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。第40条、气味条款：本商品房 ...
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