前来办理房屋抵押登记的，需提供以下材料： 1、押权人的证明材料： (1)授权委托书 (2)授权人的证明材料 (3)被授权人身份证复印件 (4)营业执照复印件 2、 抵押的，必须经董事会或者股东大会通过 10、抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的，须提供经公证处公证的委托书。...
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关于农村房屋抵押的效力问题，由于法律没有作出明确的规定，在司法实践中存在争议，法官在处理农村房屋抵押借款的案件中存在不同的意见，有的作出抵押有效的认定，有的作出作抵押无效的认定，也有的作出抵押无效而依过错确定当事人的责任承担。这个问题还需要国家进一步立法予以解决。...
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【案情】 甲以其房屋抵押登记于乙名下,向乙借款50万元。后乙向丙购买一批货物，货款50万元，乙因资金周转困难，将其对甲的债权移让给丙 未经抵押变更登记即取得抵押权不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为取得两 ...
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[案情] 1997年2月25日，段帅因购买汽车向郭健为借款31000元，之后双方签订了借款抵押协议，规定借款月息5分，在9月25日将本息全部还清，以段 的价值范围。在本案中，如双方当事人约定以房屋抵押，抵押担保的范围为31o元主债权，则郭健为只能从抵押房屋的变卖价款中优先受偿31000元，至于利息债权 ...
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[案情] 1997年2月25日，段帅因购买汽车向郭健为借款31000元，之后双方签订了借款抵押协议，规定借款月息5分，在9月25日将本息全部还清，以段 的价值范围。在本案中，如双方当事人约定以房屋抵押，抵押担保的范围为31o元主债权，则郭健为只能从抵押房屋的变卖价款中优先受偿31000元，至于利息债权 ...
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。 被告养殖场提出，我方虽然与孙立群约定以我方餐厅房屋作为抵押物为借款提供担保，但是该抵押物并未办理抵押登记，因此以房偿债的约定无效。 [法官点评] 本案 《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第57条规定： 当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为 ...
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。 被告养殖场提出，我方虽然与孙立群约定以我方餐厅房屋作为抵押物为借款提供担保，但是该抵押物并未办理抵押登记，因此以房偿债的约定无效。 [法官点评] 本案 《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第57条规定： 当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为 ...
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；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X单元XXX号的房产抵押给戴某以担保借款本金111万元及 。本人还清戴某的605000元时，该承诺书自动生效。 审理中，双方均认可上述借款发生后，张某给付戴某325000元，双方均确认该325000元系张某支付给戴 ...
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870 000元（不包含定金）支付至抵押权人指定账户，该笔购房款不足以清偿借款的，剩余借款由出卖人自行清偿。剩余购房款买受人以资金监管方式，于2013年11 合理怀疑要求具备正当理由并善意，且对方有过错。 本案中，冯某未如实告知房屋抵押情况，存在过错，张某对其履行债务能力产生怀疑具备正当理由。《中华 ...
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购房款1 870 000元(不包含定金)支付至抵押权人指定账户，该笔购房款不足以清偿借款的，剩余借款由出卖人自行清偿。剩余购房款买受人以资金监管方式，于2013年 怀疑要求具备正当理由并善意，且对方有过错。 本案中，冯某未如实告知房屋抵押情况，存在过错，张某对其履行债务能力产生怀疑具备正当理由。《中华 ...
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