面积等方式计价，因此，可能不便于像旧合同那样，分别标出套内建筑面积与公摊面积的面积误差比例。虽然选择的内容多了，但与旧合同相比，事实上对买受人 （依据最高人民法院的规定，订金条款如未约定订金性质，不适用订金罚则）。 索要测绘部门实测面积文件 新版《商品房买卖合同》并无明示出卖人在交房时应向买受人出示《 ...
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方式计价，因此，可能不便于像旧合同那样，分别标出“套内建筑面积”与“公摊面积”的面积误差比例。虽然选择的内容多了，但与旧合同相比，事实上对买 的规定，订金条款如未约定订金性质，不适用订金罚则）。nbspnbsp索要测绘部门实测面积文件nbspnbsp新版《商品房买卖合同》并无明示出卖人在交房时应向买受 ...
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税费，因此而多支付的税费，由出卖人承担；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用(物业管理费、取暖费用等)的增加，必须支付的由出卖人承担， 相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。(3)、分摊构成：公共门厅、电(楼)梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、 ...
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面积”等方式计价，因此，可能不便于像旧合同那样，分别标出“套内建筑面积”与“公摊面积”的面积误差比例。虽然选择的内容多了，但与旧合同相比，事实上对买受 现象。旧合同第二条约定，商品房交付时，出卖人应向买受人出示“测绘部门实测面积文件”，在这种有利于买受人的提示性条款明确约定的情况下，尚且大量存在出卖人 ...
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包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间 包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大， ...
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经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。 （六）退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求 ...
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建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。 五、面积的构成 商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的 方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。 六、规划设计变更 ...
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《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。五、面积的构成商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的误差 方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。六、规划设计变更如果 ...
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、会所、出卖人承诺的其他设施不符合约定、不完善或不及时配套的问题发生纠纷。 2、面积纠纷（如套内建筑面积缩水，公摊面积增加）：双方约定以建筑面积计价，对建筑面积不变，而套内建筑面积、公摊面积增减无约定，套内建筑面积缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不 ...
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、会所、出卖人承诺的其他设施不符合约定、不完善或不及时配套的问题发生纠纷。 2、面积纠纷（如套内建筑面积缩水，公摊面积增加）：双方约定以建筑面积计价，对建筑面积不变，而套内建筑面积、公摊面积增减无约定，套内建筑面积缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不 ...
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