某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人 ...
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。本案当事人的《意向书》欠缺具体的标的物。《意向书》指向的标的物是不动产，故在不动产的位置、面积不确定情况下，不属于在法律上确定合同之标的物。 物权法将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有权对象。 国家建设部和地方政府出台的规范性文件对车位的配建作出了规定。由于 ...
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还是必须经过两个朋友的许可？ 答：依据我国《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。由于你们之间是共同共有这套青花瓷器，所以首 ...
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与儿媳离婚，在分割夫妻财产时，发现了房子的事情。他认为，房产应为父母的共有财产，母亲去世后，自己和妹妹作为继承人，没有声明放弃继承，因此该房屋应为三 人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《物权法》第97条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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出示《配偶同意出售证明》，那么会存在两个重要的风险，其一是卖方未经过共有人同意而将房屋出售，大部分情况会认为合同无效，这样会直接影响到我们收取佣金 该房屋的产权? 评析： 首先，应明确房屋的归属。 依据《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。同时第十六条规定不动产 ...
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得到的收入，支出和投入、风险和获益比就不用多述了。 2、移花接木，私自将产权交易过户到他人名下 常见方式：如果不动产产权是夫妻二人的名字，此种隐匿财产的行为，是不可能行得通的，必须要共有人一致同意，房地产交易中心才给办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人 ...
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了物权法有关善意取得制度的规定。善意取得的构成要件包括三个方面：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二是以合理的价格转让;三是转让的不动产或者 ，但是因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据 ...
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不一定都是共同财产 为何夏琳在婚后购置的房产属于个人财产，而不是夫妻共有? 北京天驰君泰律师事务所律师杨晓林说，根据《婚姻法》规定，在婚姻 ，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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不一定都是共同财产 为何夏琳在婚后购置的房产属于个人财产，而不是夫妻共有? 北京天驰君泰律师事务所律师杨晓林说，根据《婚姻法》规定，在婚姻 ，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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证明属于其他主体，其中建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。这些条款具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益，基本来源为 物权法第八十三条第二款规定，落实了业主作为私权主体在其不动产权利(包括专有权和共有权、成员权)受到侵害情形下依法提起诉讼的权利，为建筑区划内 ...
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