商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人 产权的来源。 1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得 ...
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中，这样的判决中，原告本身的损失是比较大的，因为其本身无法依据合同取得房屋产权。针对这种情况，本律师建议如下： 1.房屋买卖交易中，一定要弄清楚房屋的产权人是谁，一定要由产权人签字，在涉及共有产权的，应让共有产权人签字，不要认为是夫妻关系、父母兄弟姐妹关系就有代理权，代理人应有产权人的 ...
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中，这样的判决中，原告本身的损失是比较大的，因为其本身无法依据合同取得房屋产权。针对这种情况，本律师建议如下： 1. 房屋买卖交易中，一定要弄清楚房屋的产权人是谁，一定要由产权人签字，在涉及共有产权的，应让共有产权人签字，不要认为是夫妻关系、父母兄弟姐妹关系就有代理权，代理人应有产权人的 ...
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证据，法院查明该房产确实为双方共同出资购买，只是登记产权人为甲，遂作出判决，确认乙为该房屋的共有产权人。判决生效后，乙持法院判决到房管局办理增加共有 出现在诉讼过程中不动产登记簿上记载的权利人将不动产处分给善意第三人，并办理产权过户手续的情况，使得真正的权利人无法得到物的所有权。 《物权法》为避免这种 ...
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赠与其次女。后其次女办理了产权转移手续，并登记在自己一人名下。后该次女与其丈夫闹离婚并诉争于法院，双方对该房屋是否属于共有财产发生争议，此时甲某已经 约定该房归次女所有，并未明确约定该房“只归”其次女所有，即并未排除其次女之夫依法共有该房屋的权利。因此，根据新婚姻法第十七条规定，本案争议财产应视为甲某 ...
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购买陶某科的房屋，对此协议，江某英不知情。后因房屋产权过户问题产生纠纷，陶某科以房屋系家庭共有财产，自己无权单独处理，主张房屋转让合同无效。江某强遂 取得对房屋的所有权。但双方在签订《房屋转让协议》后、纠纷发生前，尚未办理房屋产权登记，不符合《物权法》第一百零六条规定的善意取得之登记要件，其请求应不予 ...
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购买陶某科的房屋，对此协议，江某英不知情。后因房屋产权过户问题产生纠纷，陶某科以房屋系家庭共有财产，自己无权单独处理，主张房屋转让合同无效。江某强遂 取得对房屋的所有权。但双方在签订《房屋转让协议》后、纠纷发生前，尚未办理房屋产权登记，不符合《物权法》第一百零六条规定的善意取得之登记要件，其请求应不予 ...
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间于2004年1月集资13000元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人(户主)登记为张某一人。 等方面，此家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何 ...
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小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间，如车库、 ，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的 ...
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拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面委托代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。 被拆除房屋 所有权证记载的合法建筑面积范围内，并已办理土地使用权性质变更手续，有所有人、共有人或者直系亲属（含配偶）的营业执照和税务登记证等有效批准文件。 （二） ...
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