生产队申请报公社管理委员会批准；确实需要占有耕地、园地的，必须报经县级人民政府批准。批准后，由批准机关发给宅基地使用证明。第15条规定由于买卖房屋而 六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 有关司法解释：1963年最高法院《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定社员 ...
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指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋 情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...
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指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地 建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满 ...
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利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。 11、《中华人民共和国戒严法》第17条 的救济，行政调解、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：公民、法人或者其他组织 ...
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此时随之转让给买受人。 其次，一个重要而又容易产生分歧的问题:交付是否包括转移所有权?交付仅指转移占有，而不管所有权是否随之移转，并不当然含有办理登记手续等 由当事人根据货物状况，运输方式和当事人所处的位置等综合因素确定任何国内法和国际公约都不可能制定出适用于所有情况的关于风险移转的标准，这就说明，在 ...
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人为取得非商品房项目在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行 教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 4、已经规划部门验收完毕的; 5、经房产登记机关工作人员实地查看，工程已经竣工或已投入使用的; 6、法律、 ...
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规定承包经营权，因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。关于土地承包经营权能否继承的法律问题成为了困扰司法实践的一道难题，下面笔者从一则案例来阐述土地承包 年11月3日和2005年4月4日，李某某、周某某夫妇相继去世。此后，李某某家庭原承包的1．54亩土地的流转收益被被告占有。 在诉讼中 ...
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】 笔者同意第二种观点。首先从土地承包经营权的性质来看，土地承包经营权的性质应为物权，是对标的物直接占有、使用和收益的权利，所以它应属于用益物权 夫妻共同财产。因此，夫妻双方离婚时，土地承包经营权法院应当依法分割。 同时，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第三十四条 ...
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】 笔者同意第二种观点。首先从土地承包经营权的性质来看，土地承包经营权的性质应为物权，是对标的物直接占有、使用和收益的权利，所以它应属于用益 夫妻共同财产。因此，夫妻双方离婚时，土地承包经营权法院应当依法分割。 同时，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第三十四条规定 ...
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弥补。3．担保法规定了动产抵押．实施十几年并没有发生太大的问题。至于动产抵押的公示问题，可以通过制度设计解决。 经对上述意见反复研究，物权法从解决 。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、使用的财产抵押。比如《 ...
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