家庭关系按份共有。 【评析】 笔者赞同第四种观点。 随着我国城镇化建设的推进，农村坟地征迁的现象大量出现，迁坟补偿费用分配纠纷在司法实践中也大量涌现。此类 范围？第三,应如何定分配方案？ 对于第一个问题，笔者认为用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人（即坟主后人）的 ...
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人基于家庭关系按份共有。 评析 笔者赞同第四种观点。 随着我国城镇化建设的推进，农村坟地征迁的现象大量出现，迁坟补偿费用分配纠纷在司法实践中也大量涌现。 分配范围?第三,应如何定分配方案? 对于第一个问题，笔者认为用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人(即坟主后人)的 ...
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自愿退出责任田的依法予以准许。 另一种观点认为： 对于法律法法规、政策的适用问题，如果有法律、法规规定的，按照法律、法规的规定适用，如果法律、法规 法规规定，集体土地所有者可收回土地使用权。 我们认为：首先，承包期内发包方不得任意收回土地是《土地承包法》的一项基本原则，国家对农村土地承包经营权实行物权 ...
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属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要 ...
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导致农民对征地行为的不满，引发大量纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法 缺少必要的监督机制，容易带来行政权力的泛滥。且由于土地征收费用低，很多土地被征收后闲置，造成大量土地资源的浪费，使农村土地流失严重。 （四）土地 ...
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国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》（财税〔1995〕61号）规定，凡转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物的纳税人， 增值税的核定征收包括如下：对非房地产开发企业而言，本例中的农村合作银行虽非房地产开发企业，但鉴于其能取得房产原值的原始发票，所以可以按 ...
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农民对征地行为的不满，引发大量纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法 带来行政权力的泛滥。且由于土地征收费用低，很多土地被征收后闲置，造成大量土地资源的浪费，使农村土地流失严重。 (四)土地征收透明度不高，容易引起矛盾 ...
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变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因 之间容易因自留地的土地使用权发生争议。 而农村土地承包是以家庭为单位进行的，在土地承包的有效期之内，家庭内部成员协商一致进行处置分配，是没有问题的。 四、 ...
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组织成员的特定身份相联系，不得转让给非本集体经济组织成员。原告马某自签订宅基地使用权转让协议之时至今，仍非涉案宅基地所在地的村集体经济组织成员，故本案双方当事签订的农村宅基地使用权买卖合同因违反土地管理法的强制性规定应属无效。本案需要探究的问题有以下两个。 1.双方当事人之间签订的欠条的 ...
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组织成员的特定身份相联系，不得转让给非本集体经济组织成员。原告马某自签订宅基地使用权转让协议之时至今，仍非涉案宅基地所在地的村集体经济组织成员，故本案双方当事签订的农村宅基地使用权买卖合同因违反土地管理法的强制性规定应属无效。本案需要探究的问题有以下两个。 1.双方当事人之间签订的欠条的 ...
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