审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。 如果是村民集体组织外部成员申请宅基地建房，条件将更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定， 的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按 ...
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丈夫席某将农村自建房三间卖给姜某，妻子谢某认为该房产是其作为村民组集体成员在其分得的宅基地上建造的房屋，应系其所有，丈夫席某无权处分 身份证复印件一并交给被告姜某。被告姜某买房后就全家搬入居住至今，并向相关部门申请办理宅基地变更手续和户口迁移手续。2008年12月1日，被告姜某的户口迁移至宣城市宣州区 ...
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向拆迁人申请补偿。 但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意： 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的 补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准； 未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。 3. 农村村民 ...
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，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。 农村建房需要的手续不是很多，但这也是当事人必须要去办理的，否则的话就是违法修建房屋。此时需要注意，在农村土地上修建房屋的，只能在分配给自己的宅基地上面修建，不能随意找地方修建。 ...
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向拆迁人申请补偿。 但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意： 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的 补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准； 未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。 3. 农村村民 ...
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管理法》第三十六条第二款规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 《森林法》第十八条第一款规定： ，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。 2、在农村建设用地上建造房屋 农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地。 （ ...
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资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4 样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 8、验收发证 新建、改建、扩建 ...
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为什么一些农村的房屋不能办理房产证？nbsp有些农村的房屋是在宅基地上建的，而根据我国法律的规定，宅基地上的建房只能在村民或者集体组织之间转让而不能向村民或者集体组织之外的人员转让交易，因此，这部分房屋是拿不到房产证的！nbsp...
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6、未批先建改变用途的不予确权 对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记 任何异议，可在娘家进行确权登记。 10、主动放弃过土地现在想要回能否确权 农村土地二轮承包时因农业税费负担重，少数农户主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费 ...
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，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。 5.二轮承包后 。 6.未批先建改变用途的，不予确权 对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。 ...
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