因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方 计收万分之十二的罚金。 第十三条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼 ...
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，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求 的次月您就要开始还款了。 6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登 记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押 ...
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，但我们感觉房子很合适，于是希望能够尽快交易。不久，这家中介就告诉我，上家可以立刻交易，但是维修基金不赠送，要另外交的。因为原来的房子已经卖掉，那段时间 ，他们根本不为你撤销银行抵押贷款，办理房屋过户手续，而是全部侵吞你的钱款，你催得紧，他们最后两手一摊，我没钱，……虽然他们的合同收据承诺书都有公章， ...
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若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的， 与参考》（第45辑）第148-152页。 19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所 ...
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的限制性条件，例如对贷款人的年龄、稳定的收入等。一些有购房意愿却不具有贷款资格的人，只能用他人的名义贷款并买房。另外，城镇在职职工一般都有住房公积金，在 为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。 还有一种观点是在基本认同物权 ...
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贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 （七 ...
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贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 （七 ...
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整套房屋按共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元， ，另一方便不能自然拥有房产权利。 6、 贷款尽量以一人名义。 即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行 ...
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银行荔湾支行的上级——沿江支行。该行按揭中心的两位先生表示，余小姐面临的问题可以通过法律途径解决，但是最好不要闹得“这么大”；并提出一个解决方案：银行可以出面要求 律师处，经律师审核合格后，在律师的鉴证下，双方签署抵押贷款合同。在为该套房物办理抵押登记后，银行才会放款。但是，本案中银行居然在当事人从未 ...
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还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、 异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房，律师在二手房抵押贷款中主要做如下一些工作：一、需要对贷款资格进行 ...
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