的传统房产管理相比，物业管理作为社会主义市场经济条件下产生的一种新型管理服务体制，其最基本的特点是业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理服务相结合。 规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同属于无效的委托合同的判决，最终必然给整个物业管理行业的 ...
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的保险事故发生，是否要由保险人承担责任的问题。从法律上讲，保险单并非保险合同本身，而是保险合同成立的证明或称书目凭证。从前文分析可知，保险合同 立时生效”。而且，保险单签发是由保险人控制主动权，若以保险单签发作为合同成立要件，势必加重投保人的劣势地位，难以发挥保险的经济保障功能。国外立法例对保险合同 ...
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法国民法典》所采纳。但《法国民法典》对实践合同的规定与罗马法有所不同，是将交付作为合同生效的要件，而非成立要件。而且《法国民法典》仅规定了一种实践 合同的不同认识。 笔者认为：将实践合同中的标的物的交付视为合同成立的条件与我国合同法的基本理论存在冲突。依据我国的合同法，合同的订立过程是由要约和承诺两个 ...
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。文章基于广义的履行迟延的立场，剖析了履行迟延的构成要件，特别是将履行期限区分为确定期限、不确定期限和履行期限不明确三种不同类型，相应地分析我国法律的基本规则，并分析了债务履行期限与法律行为(合同)附期限的问题;文章还探讨了催告问题，履行迟延的免责问题，履行迟延后的 ...
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原、被告之间不存在劳动关系。 【裁判】 荣昌法院审理认为，从原、被告关系的形式和事实要件看，符合劳动关系的基本特征，不能当然地以双方签订的《 社部发[2005]12号）第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体 ...
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原、被告之间不存在劳动关系。 【裁判】 荣昌法院审理认为，从原、被告关系的形式和事实要件看，符合劳动关系的基本特征，不能当然地以双方签订的《 社部发[2005]12号）第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体 ...
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、第46条等也规定了附条件和附期限合同才生效的情形，也证实了合同成立与生效之间所存在的差异。 至于合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：1、订约 作为载体来进行表现）。此外，对于实践性合同来说还应把实际交付物作为成立要件。4、如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否依法 ...
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因为提议中包括订立该合同最基本条款的事实是构成要约的事实，该事实应由主张要约的原告负举证责任。存在保留条件的事实是妨碍要约成立的事实，应由否认 公平系一方利用优势或对方没有经验所致。以乘人之危为由撤销或者变更合同时，当事人就以下要件事实负举证责任：一方当事人陷入危难处境，迫切需要某种救助；有乘人之危的 ...
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，债权人要求以担保方式保障其债权实现的，可以依照主合同规定设立定金担保合同。 三、定金协议成立、生效与法律效力 合同法上合同成立的要件：（一）、要有两个 协议签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金协议的履行期限，是定金协议的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。由于定金协议 ...
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《担保法》第89条对其内容做了规定，《担保法解释》做了较为详细的补充规定： （1）适用定金罚则的基本条件。除法律另有规定或者当事人另有约定的除外，适用 ，但通说认为定金（立约定金除外）一般具有证明主合同成立的效力，因此除非有相反证据，定金合同之存在，就表明主合同之存在。不过证约定金并不影响合同的效力， ...
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