商品房使用说明书 -法律常识搜索

谈商品房买卖合同纠纷案件中业主选择的纠纷解决方式

。这时候就涉及到管辖问题了。是向仲裁委申请仲裁还是向人民法院提起诉讼呢？商品房买卖合同中有条款专门对此进行约定。如果明确约定了由某仲裁委管辖，那么就仲裁请求裁令开发商按合同约定在交房时提供两书（房屋质量保证书、房屋使用说明书），被仲裁委要求按房屋总价值50万元收取15000元申请费用而把业主吓得 ...

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经济适用房与商品房有何区别

土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下：1、经济适用住房的特点：a、性质：微利商品房，工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。m、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。n、抵押贷款：可以。经济 ...

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买房之后来烦恼，律师给您出招

提醒：商品房交付时应具备以下基本条件 1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据； 2、小区内部道路通畅，垃圾清理干净； 3、水、电、暖通，煤气管道应当铺设完毕并能即时投入使用。后两条要通过合同明确约定并细化罚则。烦恼二：想拿钥匙先交钱装修 ...

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买房之后五烦恼,律师给您出招

买房之后五烦恼,律师给您出招nbsp买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。烦恼一：入住条件 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。四、销售阶段律师服务 1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。 2 及其他相关法律文件。五、交付验房阶段律师服务 1、审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、审查或起草《 ...

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涉外商品房买卖中登记需提供的资料

登记申请书； 2、商品房买卖事同示范文本； 3、商品房销售专用发票； 4、进户通知单； 5、商品房结算单； 6、住宅使用说明书较验原件； 7、工程质量保证书较验原件； 8、单户商品房销（预）售许可证； 9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件； 10、涉外公证部门的公证书； 11 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...

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回购房要点

擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。（3）房产性质：商铺写字楼住房（4）说明操作流程：对开发商 ...

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回购房要点

擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。（3）房产性质：商铺写字楼住房（4）说明操作流程：对开发商 ...

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商品房预售纠纷中的责任

因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...

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