购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都 房屋质量问题严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告 ...
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存在的降价空间，进行讨价还价，尤其要了解房屋的实际销售进度及成交价，销售进度快、售出比例高的房屋，降价的余地较小，甚至有提价的可能；成交价与报价之间的差距 多争取一些优惠折扣。一般情况下，对降价的期望值也不能太高，不宜对每处商品房的报价"拦腰一刀"。因为开发商对房价是经过精心核算策划的，一旦公开，不会 ...
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年6月8日甲某与B公司签订商品房买卖合同购买了在B公司位于某县城C小区的商品房一套，建筑面积100平方米，每平方米建筑面积单价为7000元，总价70万元。双方对 ）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。在实际生活中，买受人往往也是基于出卖人在宣传资料中对房屋及相关设施所作的 ...
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6月8日甲某与B公司签订商品房买卖合同购买了在B公司位于某县城C小区的商品房一套，建筑面积100平方米，每平方米建筑面积单价为7000元，总价70万元。 规定：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。在实际生活中，买受人往往也是基于出卖人在宣传资料中对房屋及相关设施所作 ...
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6月8日甲某与B公司签订商品房买卖合同购买了在B公司位于某县城C小区的商品房一套，建筑面积100平方米，每平方米建筑面积单价为7000元，总价70万元。 规定：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。在实际生活中，买受人往往也是基于出卖人在宣传资料中对房屋及相关设施所作 ...
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年6月8日甲某与B公司签订商品房买卖合同购买了在B公司位于某县城C小区的商品房一套，建筑面积100平方米，每平方米建筑面积单价为7000元，总价70万元。双方对 ）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。在实际生活中，买受人往往也是基于出卖人在宣传资料中对房屋及相关设施所作的 ...
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的门竟然开在了隔壁邻居那儿，北露台更属空中楼阁。经测量，房屋的实际面积也比合同所示少了8.86平方米。为了维护自己的合法权益，去年下半年，靳女士将 差价款40,634.7元和其他损失。法庭上，房产公司辩称双方所签的预售合同，对所售商品房的面积和房款都有明确约定，并不包括露台，其口头承诺的“赠送露台”仅 ...
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方式，购买了该公司开发的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。随后，刘仁杰按合同约定，支付了房屋首付款153063元，物业维修基金、契税共计30297元。 中，不仅存在大量一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为，而且抵押给银行的面积往往大于实际面积。如东明花园1号楼2单元1层西户，建筑面积为149 ...
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一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 3．以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念 的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在 ...
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