商品房屋买卖合同解除协议 -法律常识搜索

购房者权利清单

今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。 21.依法撤销合同或者和解、调解不成的，又没有合法有效的仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。 28.监督权。作为消费者，享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利， ...

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购房者权利知多少

今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。 21.依法撤销合同或者和解、调解不成的，又没有合法有效的仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。 28.监督权。作为消费者，享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利， ...

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购房维权法律常识问答

备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师：购房人不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个 ...

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购房维权法律常识问答

备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师：购房人不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个 ...

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开发商无法办理房产证怎么办

年4月8日三j公司以买卖合同主体身分提起诉讼，要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j公司中介机构推荐,与某房地产开发公司进行了接触,该公司在一邻街地域开发了两栋商品楼,虽说没有形成社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意 ...

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房地产相关行政处罚的种类及法律依据

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条 9、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业依据：《商品房销售管理办法》第三十七条 50、在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处罚种类：警告、罚款法律依据 ...

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商铺租赁合同中应该注意的事项

遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自改变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 ...

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最大诚信原则

，法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方解除权，从而损害被保险人的利益。当保险事故发生时主张合同解除权，若保险事故不发生，则主张合同继续有效进而要求支付保险费，这显然有悖于最大诚实信用原则 ...

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婚后买房与婚前买房有区别你知道吗？

二人的，为夫妻共同财产。三恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置? 案例： 2012年2月15日，张某(男)与李某(女)通过网络认识夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以 ...

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声称商住两用却无防水可否索赔

方式为商业贷款,开发商应当在2015年11月30日前向李先生交付房屋。在预售合同附件十二补充协议(一)毛坯房交房标准第五条备注中约定,室内墙面、未提供证据证明开发商存在其他违约行为,且在合同目前仍继续履行的情况下,李先生要求开发商参照预售合同中关于合同解除时的违约金责任条款给付违约金的诉讼请求,缺乏 ...

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