商品房房买卖合同文本 -法律常识搜索

商品房预售中的买受人保护

后，个别开发商会以种种借口提出后期房价款要涨，甚至要求首期已经交付的房价款要重新加价等，使购房人无所适从。因此，这种形式具有较大的风险性和投机性。方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房 ...

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商品房公摊面积亟待规范

买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范文本对建筑物面积的误差范围和相应的责任有严格的，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用面积相对 ...

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商品房公摊面积亟待规范

买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范文本对建筑物面积的误差范围和相应的责任有严格的，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用面积相对 ...

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最新商品房认购书模板

甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。出售方签章：认购方签署：经办人签字：代理人签署：复核：的承诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。（2）开发商以提供合同文本方式欺诈消费者。为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发 ...

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商品房销售的相关流程

予以约定，需要签订补充协议的，双方商定具体补充内容。 3、商品房买卖双方共同签署合同文本，其中各项合同附件均须按页签署，售房单位应加盖单位公章。 4、买买卖合同后，应按规定办理预售登记备案手续。商品房买卖合同经预售登记后方可生效。 1、登记备案：预售房品房，售房单位应当自签约之日起30日内持商品房 ...

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商品房交付的法律问题

商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...

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如何委托律师陪购

纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《武汉市商品房买卖合同》《武汉市存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）委托人 ...

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商品房预售中的常见法律问题

逾期交房的违约金。特别是对精装修的房产，存在问题的概率更大，但是现在的合同文本中却无法解决。因此，无论对开发商还是客户来讲，通过补充协议的方式，约定好本，买受人有权退房。这样对自己的保护比较周全。总之，在商品房预售中存在的变化因素多，政策的变化、市场的变化等都会影响到买卖合同的标的，导致产生法律争议 ...

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正确认识“标准”合同别被“标准合同”唬住

政府统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。合同文本中有很多空格和空白行，购房人签合同 12月1日，北京开始使用建设部、国家工商局发布的《商品房买卖合同示范文本》作为北京商品房预售的“标准”合同，2003年12月北京国土房管局根据北京新出台的《 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《广州市商品房买卖合同》，房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）委托人 ...

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