，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出， 的担保财产，应当以拍卖或变卖的方式受偿。杨伟鹏请求直接取得案涉商铺所有权的主张违反《中华人民共和国物权法》关于禁止流质的规定，应不予支持。[3] ...
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，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出， 的担保财产，应当以拍卖或变卖的方式受偿。杨伟鹏请求直接取得案涉商铺所有权的主张违反《中华人民共和国物权法》关于禁止流质的规定，应不予支持。[3] ...
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【案情】 吴某在淘宝网鲁晟美食小吃车商铺订购了一辆美食小吃车，支付了价款15300元，吴某验收车辆时无说明书、无合格证，后补寄过来的 的合同履行地，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十条规定：以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买受人住所地为合同履行地； ...
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【案情】 吴某在淘宝网鲁晟美食小吃车商铺订购了一辆美食小吃车，支付了价款15300元，吴某验收车辆时无说明书、无合格证，后补寄过来的 合同履行地，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十条规定：以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买受人住所地为合同履行地;通过 ...
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【案情】 吴某在淘宝网鲁晟美食小吃车商铺订购了一辆美食小吃车，支付了价款15300元，吴某验收车辆时无说明书、无合格证，后补寄过来的 的合同履行地，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十条规定：以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买受人住所地为合同履行地； ...
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对夫妻双方的赠与。 案 情： 2013年5月10日，陈某与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定陈某购买该公司开发的一处商铺，首付款755000元。2013年5月9日，陈某的父亲陈某某将首付款汇入房地产公司的账户。2015年5月7日，涉案房屋登记为陈某 ...
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土地使用年限是否等于房屋产权年限? 我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在 使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。 由此可以看出，投资者所购买的商铺的所有权是没有任何时间限制的，受时间限制 ...
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后王某及其家人向人民法院提起行政诉讼，要求确认强制恢复公厕行为违法，并要求恢复（商铺）原状、赔偿损失。 对于此案，法官与律师都很迷惑。公厕房属九洲公司 自己土地便宜之用之权，《中华人民共和国物权法》第156条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。为完善东街街道功能和周边 ...
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时需缴纳的税费。大概可以包括印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为 的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 ②个人所得税：(税率 ...
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尽管挂牌量几乎是一夜之间骤增，市场上的期房价格却未见下跌。房屋买卖需要一定过程，限制期房转让对于资金实力雄厚的投资者而言，无非只是延缓了出手速度 实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上 ...
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