的文件、协议、图件及历史上使用情况等)以及发生纠纷的原因、过程、造成的危害和双方对纠纷处理的意见。 ③调解。土地管理部门依据政策、法规，根据调查 。调解时，既要坚持原则，又要具有一定灵活性，从实际出发，实事求是地解决问题。 ④签订调解协议书。调解成功后，当事人签订调解协议书。调解协议书应该包括：当事人 ...
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要替代土地出让金，开征物业税就是要取消土地出让金等。现从土地价、税、费的内涵、相互关系、当前土地价税费体系存在的问题等几个方面进行分析，提出改革的 土地保有环节基本无税，对少数单位、个人占用和浪费大量土地资源缺乏经济制约，不利于节约土地资源。 我国土地价税费体系改革完善的方向应当是：明价、完税、清费， ...
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本报对此问题给予解答。本报法律顾问魏晓东在此详细地讲解了产权证的概念。房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、 进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋 ...
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的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 ...
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的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 ...
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已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现先抵后租的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况 应有充足的时间处置抵押房产。 (三)注意土地的性质和使用期限 银行办理抵押贷款前，要调查清楚房产所占用土地的性质，对于出让土地要分清是属于住宅类还是属于工业类。 ...
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已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现先抵后租的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况 应有充足的时间处置抵押房产。 (三)注意土地的性质和使用期限 银行办理抵押贷款前，要调查清楚房产所占用土地的性质，对于出让土地要分清是属于住宅类还是属于工业类。 ...
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，原村民委员会不复存在，导致农民权益受损。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村 可以以集体经济组织名义提起诉讼。 本案中某市人民政府将原告刘某等人所在的村办窑厂给吴某、高某使用，如果原告刘某等231名村民认为侵犯了自己的 ...
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《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于有的二手房外表被装饰得焕然一新，从外表上并不能真正识别 房屋的这些缺陷在雨后会一览无余。如果这些问题被装修和装潢所掩盖，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。 除了房屋质量，其次 ...
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《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于有的二手房外表被装饰得焕然一新，从外表上并不能真正识别 房屋的这些缺陷在雨后会一览无余。如果这些问题被装修和装潢所掩盖，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。 除了房屋质量，其次 ...
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