的相关精神，如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时，根据最高人民法院 的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。因此应该将目前的房价扣除掉张明的100000元以后再进行分割。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估 ...
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这里想谈谈下自己对夫妻共同财产分割的一些看法。 夫妻共同财产分割应遵循的程序及分割原则 在离婚案件中，判决或调解离婚，解除了夫妻间的人身关系，自然要对夫妻 是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理，处理方向把握住了，但 ...
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归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何对按揭房产进行分割可以说是一个难点。笔者通过对不同类型按揭购房进行分析，明确在不同情况下的处理对策，以期能很好地 进行分析：上海婚姻律师 一、婚前购买。离婚诉讼时已经取得房产证的按揭房屋的处理 情形一：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为 ...
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的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 二、按揭买房的人离婚时怎样分割 1、婚前一方已交清全部房款，但是在 在婚前已支付部分款项(包括首付款)，婚后双方共同支付剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得。 婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益 ...
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以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买 结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁 ...
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的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上 如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还 ...
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这种就是就是共同所有了，可以根据协商来解决房产分割，协商不成可以上诉。 第二种就是按揭买房的房产分割规则。夫妻双方其中的一方在结婚前通过按揭贷款购买房子，并且已经支付完成全部的购买房子的房款，取得的房产证已经登记自己的名下，这种情况属于婚前个人财产，离婚时归购买房子的人一个人所有。 ...
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存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原 承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人 ...
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存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原 承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人 ...
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存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原 承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准 ...
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